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楼主: chaihua1978

[选房看房] 私人btl or 组建公司??

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这个大叔好猥琐

 楼主| 发表于 2016-11-9 01:07:12 | 显示全部楼层
Yeziying 发表于 2016-11-09 01:04


你眼神太好,对于我这个近视眼的来说,没有什么是太晃眼的

你能不能照顾点别人阿
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这个大叔好猥琐

 楼主| 发表于 2016-11-9 01:10:15 | 显示全部楼层
Yeziying 发表于 2016-11-09 01:05


如果房产拿的年头久,也是公司划算吧,光是indexation allowance就去掉很多了。

现在合作组建公司都是快进快出。哪有几个拿年头久的。
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七品知县

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发表于 2016-11-9 01:30:12 | 显示全部楼层
chaihua1978 发表于 2016-11-09 01:10

现在合作组建公司都是快进快出。哪有几个拿年头久的。

这个赚的钱在公司里怎么拿出来呢?刚才google扫盲了一下,dividend一年5000免税,拿得也太慢了吧?发工资要交PAYE, national insurance。
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七品知县

Rank: 2Rank: 2

发表于 2016-11-9 01:30:46 | 显示全部楼层
chaihua1978 发表于 2016-11-09 01:07

你能不能照顾点别人阿

已改了啦
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吏部尚书

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发表于 2016-11-9 02:55:07 | 显示全部楼层
aimengjun 发表于 2016-11-8 18:27
各人名义容易贷Btl,公司名义贷款btl不是那么容易的,要出示很多公司的帐目,全款买房当然另当别论。 ...

公司BTL 可以以个人名义担保,如果公司某成员有其它正式工作, 担保一下申请公司贷款跟私人贷BTL是一样的, 只看此人的工资单什么的,很多个人开SPV公司买投资房第一个贷款就是这么搞的, 门槛不高,当然附带条件是既使公司破产,此人也要对这个贷款付责。
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四品知府

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发表于 2016-11-9 05:39:45 | 显示全部楼层
多谢分享,学习了。
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吏部尚书

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2016-11-9 07:47:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 iamnewhere 于 2016-11-09 07:51 编辑
chaihua1978 发表于 2016-11-08 17:23
本帖最后由 chaihua1978 于 2016-11-09 00:18 编辑

至于来福...

不太明白一点。在这个公司的例子里,买房子花了120K,装修花了10K,卖掉收入200K。假设是一个人的公司,忽略其他公司运营成本,那就是个人前期注资130K到公司账户,卖掉房产后公司账户变成200K,交税7330*20%=1466(好少),最后公司账面还是有大约198.5K,也就是说比最开始注资金额实际上多了68.5K(虽然公司profit after tax只有7330-1466=5865)。假设现在公司关门,把钱全取出来的话,还需要交多少税?director loan是不是也可以claim index?
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这个大叔好猥琐

 楼主| 发表于 2016-11-9 16:35:21 | 显示全部楼层
Yeziying 发表于 2016-11-09 01:30

这个赚的钱在公司里怎么拿出来呢?刚才google扫盲了一下,dividend一年5000免...

看4楼。我只能提示,不能给建议。给建议弄不好我会违法的
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这个大叔好猥琐

 楼主| 发表于 2016-11-9 16:35:32 | 显示全部楼层
iamnewhere 发表于 2016-11-09 07:47
本帖最后由 iamnewhere 于 2016-11-09 07:51 编辑


不太明...

看4楼。我只能提示,不能给建议。给建议弄不好我会违法的
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这个大叔好猥琐

 楼主| 发表于 2016-11-9 16:37:14 | 显示全部楼层
starving 发表于 2016-11-09 02:55


公司BTL 可以以个人名义担保,如果公司某成员有其它正式工作, 担保一下申请公司贷款跟私人...

一般合作的不会有这个倒闭危险。尤其我们中国最诚实守信拉。谢谢补充
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