婚前买房，但是房产证的登记日期是在婚后，名字是我一个人的，我是中国国籍，老公不是中国国籍， 现在想出售，需要办理国内委托书，求办理此类事情的经验，多谢了！
去就近的领事馆或大使馆办理，他们有现成的售房委托书，填好委托书再把房产证复印件，户口复印件还有你委托处理房产的人的身份证复印件一起交给使领馆办理公证。虽然是婚前房产，也需要你先生写一份声明对你卖房没有异议（还要在声明上按手印），这个使领馆的人也会告诉你们怎么写。希望对你能有帮助。
去就近的领事馆或大使馆办理，他们有现成的售房委托书，填好委托书再把房产证复印件，户口复印件还有你委托处理房产的人的身份证复印件一起交给使领馆办理公证。虽然是婚前房产，也需要你先生写一份声明对你卖房没有异议（还要在声明上按手印），这个使领馆的人也会告诉你们怎么写。希望对你能有帮助。
有没有在中国登记结婚？老公是英籍？除了这套房你在国内还有没有其他房产（与父母或亲戚共同拥有）？
忘了最重要的一点：户口是不是在房子里？
户口不在房子里。目前名下只有这一个
以我刚刚结束的卖房经历（从3月开始9月份结束上海），如果不回国两次（签合同和办委托公证）（银行收款和换汇），只靠大使馆认证恐怕是不行的。如果房子不在上海又有人脉关系的话另当别论。
请问卖房所得款是可以突破5万美金额度换汇汇到英国吗？能具体说说怎么办理卖房款够、付汇的吗？谢谢
理论上是可以的，如果房产证登记日期早于你取得永久居留权的日期。但是需要提供的材料是惊人的，而且必须本人办理（提交材料，接受结果）审批需时一个月。也就是说为了这件事你要么等一个月，要么回国两次。因为我的金额不大（120万人民币）外汇管理局的小姐直接对我说：“找几个亲戚蚂蚁搬家就好了”。但是现在政策变了，蚂蚁搬家好像不行了。
其中有一点：必须由永久居留地的大使馆对你的永久居留权进行认证！！！
如果你还有中国身份，回去办一下比较容易，不提你结婚了，直接说单身，不然非常非常麻烦，尤其如果是北京上海这样的城市。给楼主提个醒，即便婚姻没有问题也多少给自己留个后路，现在卖房的一切手续和金钱转账流水都要留存，将来万一有任何问题，可以证明这笔钱原始的来源。当然，谁都希望将来好好的。。。。。
购汇额度审批就需要一个月。房产买卖所需的手续和时间每个城市都有一些不同的。以上海为例，最麻烦的是：迁户口、买家的银行贷款。上海现在买家的贷款银行的审批要求（无论成功与否）：户口必须先全部迁走，卖家的身份证、户口本、收款银行账号。而且对委托公证书不同的地方有不同的要求。衙门里的人为了避免责任往往要求公证书上的表述要和它们的要求一字不差，稍有不同就要求本人带身份证户口本亲自办理。
可是户口上面已经改成已婚？
你在中国结婚注册了吗？户口改已婚时你提供了什么资料？
您在外管局办理的是移民资产转移的购付汇额度审批吧？您说的一个月时间指的是这个审批时间吧？