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[装修装饰] 更新 - 房子大装修,请教一下找人估价要准备些什么呢

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三品太常寺卿

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 楼主| 发表于 2017-1-30 18:05:47 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 hugo 于 2017-03-16 19:26 编辑

更新一下,打算找人来估价,想问一下,我们自己要准备些什么呢? 我们知道要怎么改;到时候就直接把想法告诉builder然后等他们给价吗? 还是说我们要把图纸啊效果图什么的准备好呢? 另外,应该不是当场就能给一个价钱的吧?  还要注意些什么呢?

先谢过了。
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年30贷款在Sutton买了一detached的房子,就一裸房 ,接下来会有很多问题要请教大家,希望大家可以慷慨分享。房子修好我也一定发帖分享。

以下是要弄的, 想问一下, 这些是找一个工程队做呢, 还是按性质找不同的builder做呢?哪种效率高一点呢?如果分开找人,那哪项要最先做或者可以同时做? 其实我自己大概也知道,就是不确定是要分开找人好一点还是工程队全包。
还有就是材料都是自己去买嘛?
另外, 大家有什么建议觉得我们从一开始就要考虑的,请务必指教

- 房子的供暖系统是那种热风的,没有暖气管和暖气版;所以要重新铺管道,装整个暖气系统
- 新的厨房,打算打一面墙把旁边的room连起来搞个大一点的open space。打着墙应该是唯一结构性的改。
- 或者要改改窗户大小或者位置; 外加一些非结构性的knock down
- 或许要改/加水管,打算弄个utilitity room, 不想把洗衣机什么的放厨房里。
- 全屋窗换double的。
- 3个厕所换新
- 铺地板 和 地毯 ,刷墙。。。。
- 门口 porch 要换新
- 客厅可以出花园,所以要搭个 deck, 然后也许顺带弄个conservatory(这个不急)
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-1-30 18:50:48 | 显示全部楼层

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以前没有看过装修过程的话,还是整个工程包给一个施工队吧,一些具体问题,有经验的包工头到现场看以后会给你建议的
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七品知县

Rank: 2Rank: 2

发表于 2017-1-30 20:18:17 | 显示全部楼层

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豪宅啊 得1million吧 窗户和地毯直接让卖家来人装 其他的找个施工队全包
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举人

Rank: 1

发表于 2017-1-30 20:19:27 | 显示全部楼层

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这么大的工程,还是找专业的工程队承包比较好,但是你可以自己搞材料。
如果你自己做project manage 要找很多的人来打价,而且对工程的质量和进度控制很麻烦。
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三品太常寺卿

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2017-1-30 20:28:20 | 显示全部楼层

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找一个装修队整理装修整体结构,布线啊,铺地板,刷墙。一些相关建筑材料装修队自己买。
地板、瓷砖、喷头之类肯定要自己去看去买才会喜欢吧。网上也有很多,就是退会比较麻烦。
换窗户找专门做窗户的
地毯去卖地毯的地方就可以了,包铺地毯。
厨房整体橱柜也是单独做,IKEA, B&Q都有


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发表于 2017-1-30 20:33:22 | 显示全部楼层

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我的建议是:多快好省的事情是没有的,和多考虑一下困难的方面。
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三品太常寺卿

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2017-1-30 20:51:22 | 显示全部楼层

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感觉工程好大,等更新。
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五品翰林

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2017-1-30 21:01:02 | 显示全部楼层

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我们家工程跟你差不多,房子太老,从来没装过暖气。拿了钥匙以后第一件事是找plumber装暖气,厨房请人设计之后全部重新改了格局,加了utility,卧室加了两个en-suite, 现在conservatory的地面刚挖开,要重新装地暖,换掉大部分门窗。我们家所有的building work都是找当地一个靠谱的builder大叔一个人弄的,plumber和electrician也是找村里人推荐的。做的活质量都很好,收费也合理,最重要的是不用我和老公盯着。唯一的缺点就是慢,做个french door至少要等10周。
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九品师爷

Rank: 2Rank: 2

发表于 2017-1-30 21:27:33 | 显示全部楼层

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看你的预算,经验,什么时候要搬进去住,家里其他的事多不多有没有孩子要照顾,还有很多因素。
个人觉得,先换暖气系统,和Open plan,如果要砸墙的话灰很大。最好做个项目计划,按照紧急程度排列,先归类成几个大标题,然后写上细节,包扣没弄明白的地方,然后做研究,看看自己分包能不能省钱省时间并且保证质量。如果不能,那是想省钱还是想省时间。
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四品知府

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2017-1-30 23:40:20 | 显示全部楼层

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先把自己能想到的需求列出来吧,然后多找几个施工队来聊聊,有些你想不到的地方也许施工队帮你想到了,不同的人会给不同的意见,多见几家可以多些综合考虑。既然要大弄,就把能弄的东西都一次弄好最好了,有些事情咱们不会干活的觉得麻烦,对于装修工人来讲可能就是顺带手的事,不会多花多少时间和金钱。最后归纳一下把需求和轻重缓急先后顺序列好吧。
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