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[时事焦点] 两年近百套 澳政府清查外国人在澳违规房

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 楼主| 发表于 2017-2-7 16:26:39 | 显示全部楼层 |阅读模式

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澳大利亚财长宣告有15套房产交易不符合外资法规要求,勒令持有者在规定时间内售出。自2015年三月澳政府开始打击外资非法购房以来,迫售房产总值已超1亿澳元。

ACB News《澳华财经在线》报道,澳财长莫里森周一表示,“特恩布尔政府执法态度坚决,外国人在澳非法持有的房产一经查出,将强制出售”。目前由政府勒令售出的此类房产总数达61套,购入总额为1.07亿澳元。

此次公布的15套房产均位于维州与昆州,总价格1400万澳元。持有者分别来自中国、印度、印尼、伊朗、马来西亚、英国与德国。他们抑或未经澳外资委批准购买现房,或者经审批后情况生变的情况下出现违规。

据澳国库部声明,另有36位外国人士愿意遵从外资法规,在澳税务局(ATO)调查期间完成了房产转售。如果计入在内,受查处房产数量已近百套。据了解,违规房产处理办法分四类,最严重者强制出售,或者自愿出售,或变更此前已核准的FIRB申请文件,或寻求受严格限制的追溯性审批。

澳政府规定,外国居民非法购买房地产面临最高13.5万澳元或/和三年监禁的刑事处罚,企业面临最高67.5万澳元的处罚。同时,非法投资所得收益将被罚没。

ATO通过数据比对及公众举报排查可疑房产,认定约有570多位外国人士违反外资购房法规,已发出388份触犯通知,收没罚款200万澳元。另外,自2015年12月1日,澳外资委FIRB引入申请费举措后,累计获收入1.4亿澳元。

澳大利亚外资政策鼓励外国人购买新房,以促进建筑行业就业,提升住房供给,支持经济发展。


ACB News《澳华财经在线》报道,澳政府收紧外资监管框架大事记:

2016年9月19日——16套住宅被强制出售,分布于维州、新州、昆州与西澳,涉案的个人来自于英国、马来西亚、中国与加拿大。
2016年1月18日——8套房产被限期出售。
2015年12月1日—— 外资购房监管新规生效。
2015年11月18日——7套房产被限期出售,其中6套为中国大陆和香港投资者。
2015年8月8日—— 6所住宅被勒令在12个月内出售,分别位于西澳、布里斯班、悉尼。
2015年6月9日—— 有24位外国投资者上报认为自己可能违规,时任财长霍基透露,ATO开始使用数据比对技术查出一位外国投资人在澳房产关联。
2015年5月4日起 ATO全面负责清查房地产领域的外国投资行为,进行审计、合规监管以及执法活动。
2015年5月2日—— 外资监管新规草案出炉,规定如果外国投资者在12月之前主动上报违规行为,可获得相应的处罚减免。
2015年3月3日——下发首号迫售令,悉尼PointPiper一套价值3900万澳元的豪宅被勒令转让,业主为恒大地产关联公司
2015年2月25日—— 就加强房地产/农业领域外资监管发布讨论文件
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