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八分辅国公

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 楼主| 发表于 2017-3-2 17:43:20 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 LiLaC52 于 2017-03-02 17:47 编辑

最近想把房贷还掉,不知道大概的流程,是也需要联系律师再找银行吗还是直接找银行就行?再有对这个还贷款的钱银行有没有什末审查,比如半年存期,来源证明之类的?
另外如果将来想通过这个房子套出一些现金来,好不好操作,是不是需要明确的贷款用途,不能说去买房出租吧?
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-3-2 17:51:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 LiLaC52 于 2017-03-02 17:55 编辑

还贷款程序问你贷款银行,大笔钱进出肯定需要说明资金来源。

如果你的贷款是自住贷款,你想remortgage再借一些出来,需要说明资金用途,买房出租一般银行不会同意,但房子的improvement可以,kids的school fee可以。

你如果就是现在想少交贷款利息,你可以考虑转成offset mortgage,这样你的存款抵消贷款算利息而且存款还可以动用。
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八分辅国公

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 楼主| 发表于 2017-3-2 18:12:48 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2017-03-02 17:51
本帖最后由 LiLaC52 于 2017-03-02 17:55 编辑

还贷款程序问你贷...

嗯,就是不想交利息了,存银行没收益,买BTL感觉现在又不是好的时机,这个offset mortgage就是存这笔和贷款相当的钱到银行,然后等额抵消掉我的贷款利息吗?咨询一下银行去
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吏部尚书

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发表于 2017-3-2 18:16:18 | 显示全部楼层
你贷款不是fixed?是的话提前还要多交钱呢。不是的话可以remortgage呀,现在利率才不到2%,比银行存着还低呢
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八分辅国公

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 楼主| 发表于 2017-3-2 19:47:21 | 显示全部楼层
aipple 发表于 2017-03-02 18:16
你贷款不是fixed?是的话提前还要多交钱呢。不是的话可以remortgage呀,现在利率才不...

银行没啥利息呀
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-3-2 19:55:04 | 显示全部楼层
superqian 发表于 2017-03-02 19:47

银行没啥利息呀

Offset mortgage is the one you need.
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吏部尚书

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发表于 2017-3-2 23:20:35 | 显示全部楼层
别还了,还完了贷款以后再贷款出来,哪里有1.多利率那么便宜的事情
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三品太常寺卿

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发表于 2017-3-2 23:39:57 | 显示全部楼层
我们最近把房贷还了。就个telephone banking打个电话,就直接把钱打进去mortgage账号就好了。 是HSBC的。
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科长

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发表于 2017-3-3 07:36:09 | 显示全部楼层
要问下exit有木有费用。。。当初贷款的时候应该有条款的,例如几年内不可以exit,或者exit需要多少手续费之类。
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三品太常寺卿

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发表于 2017-7-16 07:45:08 | 显示全部楼层

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等以后你想抵押贷款的时候,看好buy to let的房子,这个可以在一家银行同时进行的,我第一套是全款,然后第四和第五套,用的是这套全款的房子抵押贷款套现的钱付的另外两套房子的首付,手续上就跟你贷款买房时候的准备材料差不多,其他的手续,你贷款人就帮你办了
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