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楼主: cyq07

[其他] 探讨下:英国房价有没有泡沫,如果天朝爆掉,英国房价会怎么样?

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吏部尚书

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发表于 2017-3-3 06:31:38 | 显示全部楼层
中国经济体量现在很大,过去5年的GDP增量=日本GDP   就是说以前日本世界第二GDP, 中国5年GDP增加量就已经和日本一样了。所以即使是中国经济破产,末路狂奔,这么大的体量,没10年是看不出来危机的。

英国经济从胡锦涛主席2006访问英国以来,一路停滞略下行。 2006年中国GDP刚刚赶上英国, 10年过去,现在中国大幅赶超,GDP大概是英国的5倍。 中国人可支配收入这10年翻了一番。 同时对应英镑汇率 15 跌到8。  所以从个人发展前途来看,中国期望值更高。

但是英国之所以是英国,引领人类文明上百年。 还是有政治智慧和经济实力的。 底子好,审时度势会国际地缘卡位,发挥自己独特影响力。 我认为在英国脱欧危机这时期,恰恰是应该大举抄底英国的时间。 孙正义收购ARM  卡夫企图收购联合利华,中东皇室,海外退休基金, 中资大举英国购买不动产,都是这个目的。

6,7年后,英国会再度崛起。中国会出现拐点,作为第二大经济体长期处于5% 一下增长水平。 适应了长期高速增长的中国人民会很失落,被高速增长掩盖的一些问题纷纷暴露出来。到时候英国华人心里就平衡了。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-3-3 06:56:35 | 显示全部楼层
cyq07 发表于 2017-03-03 04:06
本帖最后由 cyq07 于 2017-03-03 06:15 编辑

人的逻辑就是如此荒唐...

中国情况和其它国家不一样,中国老百姓信任党信任政府已经习惯了,房价如果崩牌了,老百姓不会接受的,老百姓会找政府找党闹事的,特别是很多人一辈子的钱都投到房子上,一下子让他们的钱没有了,你看他们闹不闹。

这1,2十年来,全世界的消费都靠中国的低价商品来支撑,如果中国房市崩溃导致实体经济出问题,全世界人民的生活都要被影响,本来就不死不活的世界经济就有可能进入大萧条,那时候就不是recession而是depression了,生活不好的时候大家会怪谁?外国人啊,政客为了转移国内矛盾就有可能发动战争,其实这两年全世界很多国家(包括中国)的极端国家主义极端民族主义抬头就已经预示着一些危险了。历史会重复,1920年代末的经济大萧条之后的第二次世界大战不得不让人浮想联翩。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-3-3 07:00:36 | 显示全部楼层
eft9000 发表于 2017-03-03 06:31
中国经济体量现在很大,过去5年的GDP增量=日本GDP   就是说以前日本世界第二GDP, 中...

你和很多英国人一样,自我感觉非常好。
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科长

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

发表于 2017-3-3 07:27:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 spirit631 于 2017-3-3 07:30 编辑

现在国内房市不会崩的,因为没有任何更好的投资了,因为实体经济不佳,拖累股市到死,钱(或者热钱)只能进房市了。可是,20年以后,几乎家家都有房,甚至几套房,那这时候房市就惨了。说个简单的例子,一对夫妇有一套自住房,他们的父母也各有一套自住房。他们俩育有2个子女(假设有二胎,其实一线城市二胎并不多),假设20年以后他们俩的父母去世,把两套房作为遗产给他们。那他们家就有三套房了。那他们俩的小孩就并没有买房的刚需了。这时候新建住房可以卖给谁?!现在中国刚刚开放二胎,可是生育愿望并不高,所以20年以后人口会萎缩,就是住房需求会减少。可能一线城市不用担心,因为人口空缺会有二三线补上,可是二三线房市一定会崩的

点评

中国已经跑步进入老龄化社会。城市家庭到00,10后,基本都是父母,祖父母,外祖父数套房。人数最大的是老年人群体,未来养老可能会抛售大量住房。房子不是那么稀缺,特别中国城市造了可供几十亿人的房子,严重过剩。  发表于 2017-3-3 18:17
中国家家都有几套房是不可能的,还有很多人没钱的,我作为一个受过高等教育的青壮年都买不起中国一线城市的房子。我们这里真的看不到中国那些在贫困线上挣扎的劳苦大众们  发表于 2017-3-3 17:22
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-3-3 08:59:02 | 显示全部楼层
spirit631 发表于 2017-03-03 07:27
本帖最后由 spirit631 于 2017-3-3 07:30 编辑

现在国内房市不会...

你对20年以后的分析还是把中国的房子当成住房来分析,如果把中国的房子当成住房来看待那房市早就崩溃了,但中国的房子不是住房不是房子不是房子,中国的房子就是一个投机赌博的手段,各级政府和全国人民都非常享受这个豪赌。
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科长

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

发表于 2017-3-3 11:27:55 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2017-3-3 08:59
你对20年以后的分析还是把中国的房子当成住房来分析,如果把中国的房子当成住房来看待那房市早就崩溃了, ...

一般人投资了房子也就是出租,现在开始有房产税了,如果没有人租,那么房产税谁来出呢。。。没有实体经济的支撑,哪怕房屋作为一种金融商品也会涨到头的。。。当然如果一直印钞票,房子会一直涨的
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-3-3 16:05:31 | 显示全部楼层
spirit631 发表于 2017-03-03 11:27


一般人投资了房子也就是出租,现在开始有房产税了,如果没有人租,那么房产税谁来出呢。。。没有...

中国很多人买了房子不出租,因为租金抵消不了麻烦,这个buy to hold的买房方式现在已经传染到伦敦了。

中国根本不会征房产税,政府比老百姓还要担心房市崩盘。
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科长

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

发表于 2017-3-3 16:45:12 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2017-3-3 16:05
中国很多人买了房子不出租,因为租金抵消不了麻烦,这个buy to hold的买房方式现在已经传染到伦敦了。

中 ...

上海跟重庆已经试行征收房地产税了。上海已经征税5年了。。。最快,全国会从17年开始征收
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八品主薄

Rank: 2Rank: 2

 楼主| 发表于 2017-3-3 17:34:58 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2017-03-03 08:59

你对20年以后的分析还是把中国的房子当成住房来分析,如果把中国的房子当成住房来看待那房市早...

你都承认中国买房是对赌,投机,博弈了,该崩一样崩,也不是每次蹦跶一下都要打战。现代战争不是说打就打的,中美都是核武大国,正面打战不可能,局部战争已经进行时了。楼市崩天就崩了,杞人忧天矣。
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八品主薄

Rank: 2Rank: 2

 楼主| 发表于 2017-3-3 17:38:45 | 显示全部楼层
spirit631 发表于 2017-03-03 11:27


一般人投资了房子也就是出租,现在开始有房产税了,如果没有人租,那么房产税谁来出呢。。。没有...

一直印钞票,无锚印钞,才会亡国亡党。当年国民党就是这么死的。没事,印吧,还留着一块海南岛给土共养老。
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