探讨下：英国房价有没有泡沫，如果天朝爆掉，英国房价会怎么样？
新房开发商是玩命找中国买家接盘，特别公寓，80%都是投资客，如果风吹草动一起抛的话，抛都抛不掉
如果天朝楼市出现问题，又会连带引起整体楼市下跌。至少我感觉目前英国楼市的信贷挺紧的
我先抛砖引玉吧。 中国人爱房子就好像老鼠爱大米。
天朝，特殊的土地财政，政府对房地产的依赖。政策又倾向性，在楼市自然回调和低迷的时候，天朝政府有刺激手段，甚至鼓励楼市投机
欧美，土地私有，政府对房地产并不依赖。私有房产交易，政府也不赚钱，政策上不会鼓励楼市投机。有本质区别。英国加上脱欧的长远影响，英国未来怎么样不好说。
加拿大，澳大利亚，海外楼市投机都被政策抑制了。投机楼市，对当地国家完全没好处，海外买家炒高了楼市泡沫最后割的是本国人的羊毛，所以政策上英国不见得会欢迎海外买家。 投资加澳楼市的，政策风险已经很大，而且目前都抛不掉，甚至还有被没收，找个借口处罚等等。英国保守党很排外，选民多数也是排斥移民，未来的政策风险不小。
另外说经济风险，就是世界上最大的2个泡沫，中国楼市 和 美国股市，都基本到顶了，一旦有什么风吹草动，英国都是要被连累遭殃的。
2017-03-21 59楼
北京这波泡沫肯定会爆掉，那么大泡沫，政府要维持的代价是很大的。仅仅1年，那些高位买入北京的房子的全是高杠杆，首付的钱都是借的，首付贷/处女贷/信用贷/消费贷，各种混合贷整出首付，再借商业贷，否则动辄 800-1000w+的房子，根本撬不动。 很多白领月供是 2-5w，更夸张的有10w的。最后一波癫狂，套住的人会很多很多。
从银行角度，北京的房产是已经是风险资产了！所以收紧贷款了，如果没有宽松资金的支持，这个大泡泡很难维持。美元进入加息通道，2017年3个加息+缩表，人民币不可能反其道而行之，必然追随紧缩货币。
2017-03-21 60楼
继续聊吧，本月底，也就是季度末，中国有天量同业存单到期，大概是1.5w亿左右，资金很紧，sibor利率从节后就节节上涨。1个月至1年期sibor已经超过4%++了。资金很紧。
北京认房认贷，本质是银行不愿意给风险资产贷款了。什么叫认贷？就是曾经有个任何贷款，什么处女贷/消费贷。。。名目繁多的贷，直接就不让买。
居民加杠杆，全民炒房，就是全民存款大转移，等转移结束，2345线库存去掉了，农民全体接盘小县城房子，债务转嫁到屁民身上后，国家这个大庄会舒舒服服的让广大散户资产升值发财吗？不要太幼稚了。就算腰斩，也锁定了多余的资金，屁民老老实实换贷款，踏踏实实做房奴。
房产税 是 必然开征，取代土地财政。未来必然是普证。一个城市存量房有多少面积，1平米收10，20，…100元，算算这个一年能收多少房产税？比卖地收入实在！所以库存去完，房子都被屁民接盘，就是都有主了，都有房东了，房产税正好开征。 拭目以待。
补充，1线城市，房产税很可能没平米增收到 50-100元，100平米的单元，一年房产税在 5k-1w，是可以承受的，估计还可能更高，有传闻在房价的 1.5%， 那500w一套一年得交 7.5w. 我估计最后可能按平米计算。家家户户收税才是财政源源不断的来源。
4月19日
刚才研究一些数据，很奇妙， 英国GDP，可能很多人不会去关注到，英国GDP 2015 全年是 2.5-2.6万亿美元， 2016全年 大约是 2.6-2.8万亿左右。。而2017年4月13日，根据，Zoopla的报道，“目前整个英国地区房地产价值和今年年初相比下降了2900亿美元，如今的英国地产总值约为7.93万亿美元。” 英国楼市 对 GDP 比值 280%， 这个泡沫，当年07年次贷危机，美国的地产/GDP比值才 200% 左右，英国楼市这个泡沫，仅次于天朝的 300%！
2017-04-28 20:55 66楼
加拿大楼市泡沫破裂 最大房贷商股价一日暴跌60%
http://finance.ifeng.com/a/20170428/15326906_0.shtml
加拿大这个是亚马逊的蝴蝶，很可能引发西方阵营楼市泡沫的连锁反应。
2017-05-03 16:58 67楼
重磅！中美“隔空推手“，万亿资本面临生死劫！ http://www.laohucaijing.com/news/124752/
别没事老想天朝崩好不好，崩了不只是对中国人不好，多米诺骨牌效应，可能会引发全世界经济大萧条甚至世界大战。
天朝楼市不会爆掉的，最多爆掉汇率
爆掉汇率后，人工成本减少，制造业回流，出口增加，实体经济向好
我也算到英国好几年了，怎末就想不明白为什末那末多人总觉得中国分分钟要崩溃，还有人居然认为没几年人民币就兑英镑1：30了，还有百万人民币就买个馒头啥的？我信奉毛主席他老人家的理论，人定胜天，各种经济模型预测都是纸上谈兵，你模型里面的参数可能对你是重要的，但对另一种生活发展模式则加权很低，所以最后的国家竞争力还得靠人这个最终生产力来决定，单就个人吃苦耐劳程度来说，英国大幅落后，而且毫无追赶的趋势，受教育程度来看，中英差距在缩小，至少50年内看不到这种趋势有逆转的可能，看起来很多人都忘了自己的原始积累来自哪里，为什末到自己手中了
汇率问题我觉得更大的原因是，中国要学美国，一带一路要成新的马歇尔计划，可事实证明为时尚早，我党经历一年的尝试后看来已经准放弃了，转为继续务实了
中恐输系列，哈哈哈
英国要分开说，英格兰南部跟其他。
中国也要分开说， 一线城市跟其他。
这两个国家的非一线城市的房价几乎都完全没有泡沫可言。所以，爆也就是伦敦跟国内一线城市爆。
伦敦房价跟英镑逆相关，从二战后的趋势就是很稳定的在涨，一直在涨。
想国内房产崩溃，依据在哪？国内都崩溃了，英国还能坚挺？
不仅没崩，而且买卖的更多。我朋友在伯恩茅斯那里准备买300多K房，昨天在网上看，5个House刚一出来当天3个就sold stc。不信的人可以自己搜。
09年开始接触地产这行，经济不好的那几年交易更活跃，也容易。10年的时候见过一个破产的，大宗商品交易出状况在先，然后所有的物业银行拦腰切贷款，40多M一个月不到就没了，人都开始到处借宿了。现在好的DEAL，一窝蜂的抢，也挺烦人的。
国内主要是赚钱的行当太少，也太辛苦，所以钱都在炒，不光房子，反正钱涌到哪里，那里就被折腾个窗破门烂。等着看吧，经济还是要政治挂帅呀，不踏踏实实做事，光炒能解决什么问题。但做事要有个环境人气，政通人和嘛。
当世界经济都危机，当世界大战都开始了，你还介意您的几套房值多少钱么？
大佬那种有上亿资产的才应该担心他们的资产缩水呢
所以我的结论是我们普通百姓只能跟随大势赚点钱，不能造势也不用担心全面的崩盘
要有待从头来，还有河山的气概，哈哈哈哈哈
我觉得相反，要爆都是先外后内，先23线最后到1线1线和内部有刚需不容易爆
不是说国内二三线很多地方房价已经扛不住了吗？反倒是一线城市，有刚需，有权贵，即使有泡沫也跌不了啊
中国实体现在稀巴烂，刚需一下几百万房债谁还会掏钱消费？现在买什么都电商，其他的顺带交通，吃喝自然不需要去商场了。实体不好只能去做客服了导致年轻猝死的太多。最近去商场买东西，发现很多东西都是越南制造。
就好比我们城市，市中心地皮贵全是商场，把本地人全弄到郊外，上班却在市中心，每到早晚马路跟停车场似的，商场一片一片的空，都不住在周边谁会去消费, 当官的有了业绩就走，新官来了重新规划，软件园好不容易盖好了竟然勾不到地铁线，到处施工到处乌烟瘴气。
这届政府还不如往届，当初4万亿一带一路全给自己家人了，每每限购都必然大涨，光厦门都6万一平，还天天做美梦呢，现在这不控制汇市么，最近到处打击黑市。谁都希望中国好，中央可长点心吧
在英国不买房无所谓，一买就是永久，每年涨个5%他们都紧张的不行了，现在利率很低，加上房源少，买家多，现在有人民币的入英国房市是好时候。
人的逻辑就是如此荒唐
崩盘 → 就世界大战？
崩盘 → 中国就怎么了，亡国亡党了吗？
全世界崩了几百次了，楼市崩，汇率崩，债券崩，也没见哪个国家崩了就死翘翘的，美国日本英国都崩过，一样继续发展经济。怎么天朝就不能崩？什么逻辑？历史都是螺旋发展，短期崩很正常，每次崩盘就是一次再洗牌，打破旧的，发展新的，没什么不好的，是泡沫迟早要崩。英镑，人民币，已经且正在进行式的崩ing。
泡沫高潮的时候，人性总是最疯狂的，没有人认为会下跌，暴跌总是悄悄到来。再过20年，当我们对我们的孩子提起这段岁月，会否是另一番唏嘘呢？
拐点其实已经到了
哈哈，英镑的确在崩ling，回想当年拿1:15的学费赚着1:8的工资，还有什么不可能发生？
中国黄金10年已经过去，没多少老本可以吃，政府不作为，天天想gdp=房地产，不想转型只想功绩，崩盘早晚的事。
很赞同，冰岛不是破产了么，也没见老百姓怎么着啊，充其量生活有些影响，我遇到的来英国旅游的很多冰岛人，花钱比其他国家的人都不知道要猛多少呢
伦敦2017年的房价会持续低迷吗？