leasehold还剩18年,值得买吗

求助群里的达人

看上一套房子,3室,leasehold18年以后到期,关于续约给出的解释是New lease available for £112,900 (subject to contract)。我们算了一下,现在出的价格+续的价格,还是比周围同类房子价格低,想问问

(1)你们觉得续leasehold有风险吗?特别是我们不想接下来一两年马上续,而是想换一下,4-5年以后再续
(2)约剩这么短的,建议我们注意哪些问题吗?

感谢感谢!

“特别是我们不想接下来一两年马上续,而是想换一下”…不是你随时想续就能续的,谁能保证你续的时候价格还是#112,900
不建议买这么短lease的

上次看到个Chelsea区的公寓,剩5年lease,20w :lol

买完2年才能续的,leaseholder如果续的话,freeholder必须给续。至于续lease价格可以协商,以双方评估价格做参考。你要问问你的律师,当然你律师不会建议你买还是不买,只会给你一些中肯的意见。如果lease少于80年,买家是拿不到贷款的,你以后卖也只能卖给cash buyer。所以你想卖高价,只能以后续lease

非常popular with students from middle east,他们就是住几年扔了。

等于年租金4w租个Chelsea的房子,也不错,这个是不能再续lease的那种,freeholder到期要收回了;P

居然还有这种玩法? lease到期就直接归freeholder了么?

一点不值得买