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[新闻资讯] 开始注意到这个可能是个大麻烦 的 model - leasehold house.

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六品通判

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 楼主| 发表于 2017-3-21 08:14:40 | 显示全部楼层 |阅读模式

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https://www.theguardian.com/mone ... ehold-property-trap
我自己 也 是 其中 一员, 5年 前买了 个 TW 的 新房 999年 leasehold,忽然间被告知 freehold 被卖给了 一个 第三方 公司。 明年 的 ground rent 涨价 从 295 镑 ,加倍 到 590 磅, 而且 会 一直 double 涨 下去。

本来买房的时候 被告知 如果 要买 freehold 大概是 6000 镑 左右, 不过 想着 ground 才 295 镑 一年, 所以没太放在 心上 想着过几年 在买回来也行。 现在 好像如果想买的话 好像 得要 30K 镑 了。 有点 彷徨。
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八品主薄

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发表于 2017-3-21 17:25:54 | 显示全部楼层
果断点,直接买断
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吏部尚书

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发表于 2017-3-21 18:09:30 | 显示全部楼层
住满两年,可以formal续lease,然后把ground rent 变0。 也可以找其他leaseholder一起买断地皮。我现在正在搞续lease,跟freeholder申请了,正在等文件中。freeholder会给我一个quotation,但是是informal的续lease,意味我以后还要给地租,每32年double,现在150一年,还有10几年就要300了。再过40几年就要600!我还在等freeholder给我quotation. 然后我问问律师关于formal续约。我不想informal续。
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六品通判

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 楼主| 发表于 2017-3-21 19:07:59 | 显示全部楼层
cyq07 发表于 2017-03-21 17:25
果断点,直接买断

现在 大家 都想买了, 不过新 freeholder 要吗不买 说有 long term interest on the freeholding, 或者 直接 狮子大开口 要价 30-40 K 来买断。 这些都是 当初 买房的时候 没有 被告知 的 , 卖的时候说 随时 可以买断, 那个时候是 6K 左右, 现在 变成 新主人 了,价钱也 乱开簕。
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六品通判

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 楼主| 发表于 2017-3-21 19:09:26 | 显示全部楼层
aimengjun 发表于 2017-03-21 18:09
住满两年,可以formal续lease,然后把ground rent 变0。 也可以找其他le...

是 flat  么?  house 好像 不同 玩法,  
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八品主薄

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发表于 2017-3-21 22:45:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 cyq07 于 2017-03-22 18:12 编辑
vlcc80 发表于 2017-03-21 19:07

现在 大家 都想买了, 不过新 freeholder 要吗不买 说有 long term ...

这种问题可以咨询一下律师,比较靠谱。如果资金宽,就咬牙买断,省得麻烦。如果真的很难协商很烦人,大不了就卖掉,换房。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-3-21 23:02:51 | 显示全部楼层
cyq07 发表于 2017-03-21 22:45

英国是法治国家,不会出现中国式坐地起价的妖孽,否则全英那么多lease hold房子都没法...

英国人骗人比中国人厉害多了,是合法的骗。

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qianjizhao + 1 + 1 很给力
vlcc80 + 1 + 1 很给力
chaihua1978 + 1 + 1 很给力

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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-3-21 23:11:05 | 显示全部楼层
aimengjun 发表于 2017-03-21 18:09
住满两年,可以formal续lease,然后把ground rent 变0。 也可以找其他le...

情况不一样,你这个是正常的lease extension,报纸报道的case是开发商挖个坑让买房的人掉进去。

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vlcc80 + 1 + 1 淡定

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六品通判

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 楼主| 发表于 2017-3-22 01:01:40 | 显示全部楼层
cyq07 发表于 2017-03-21 22:45

英国是法治国家,不会出现中国式坐地起价的妖孽,否则全英那么多lease hold房子都没法...

不要 老是啥丑事 都 牵扯 中国 好 吧。。。挺不舒服 的, 这个 就是 实实在在 的 挖坑 , 英国 式 的哦, 就是 白纸黑字 的 坑 你。
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六品通判

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 楼主| 发表于 2017-3-22 01:07:24 | 显示全部楼层
而且 我 所描述 的 是 100% 情况, 没有 抹黑, 多读读报纸 你就晓得了, 你也觉得这是 妖孽 的 行为 是 吧, 是不是 坏了 您心中 英国 人法制国家 的高上大形象了呀。。 哈哈
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