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[选房看房] 请教大家关于出价/砍价是怎么个流程?

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科长

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 楼主| 发表于 2017-4-9 02:25:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

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小弟最近看上一套房,155K,打算出价顺带砍价,所以有个问题就是:

我直接上去砍10K镑现实不现实?卖家会不会觉得砍太多,直接不搭理我了?还是会说:不行,最低也要150K,或者152K之类的话?然后我就打算在家具和设施上妥协商谈,因为卖家好像那意思连地毯和灯都要弄走,求大家帮忙出出主意,first buyer,大家最好了!
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做回自己才最帅(综合下载版主)

发表于 2017-4-9 02:55:46 | 显示全部楼层
155K,这价位,这区域,应该可以砍
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科长

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发表于 2017-4-9 03:35:58 | 显示全部楼层
取决于房子上市多久了,如果挂上没多久感觉5000都是极限了
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科长

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 楼主| 发表于 2017-4-9 03:49:15 | 显示全部楼层
yaocheng 发表于 2017-4-9 02:55
155K,这价位,这区域,应该可以砍

区凑合,是个中西部的村儿里,附近主要都是当地居民,一住就是半辈子那种,主要我怕我砍太多别人会不理我
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科长

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 楼主| 发表于 2017-4-9 03:49:50 | 显示全部楼层
lengqing1223 发表于 2017-4-9 03:35
取决于房子上市多久了,如果挂上没多久感觉5000都是极限了

挂上没多久,也就俩星期左右,如果砍了的话,对方会不会直接不甩我啊?
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一品九门提督

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发表于 2017-4-9 03:58:58 | 显示全部楼层
先砍试试,如果对方不理你,你再主动打给中介问情况,中介说不行,你再加钱。。万一同意了呢哈哈哈
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科长

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 楼主| 发表于 2017-4-9 05:08:12 | 显示全部楼层
Miss_Yogi 发表于 2017-4-9 03:58
先砍试试,如果对方不理你,你再主动打给中介问情况,中介说不行,你再加钱。。万一同意了呢哈哈哈 ...

此计甚妙!
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吏部尚书

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发表于 2017-4-9 06:35:42 | 显示全部楼层
当然要基于了解来砍价。因为有的人定价高,可以降3万的也有。有的定价低,等着人竞价,最后成交价比要价明显高。最重要的参考就是附近有可比性的房子真正卖出的价格。

他们一般只会告诉你接受不接受,有的也会告诉你大概想要要价啊什么的。所以我总觉得第一次要从低一些开始出价。同时问清楚有没有别的offer,那个offer为什么没接受,有时候会从侧面得到一点信息。
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科长

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 楼主| 发表于 2017-4-9 18:30:30 | 显示全部楼层
aipple 发表于 2017-04-09 06:35
当然要基于了解来砍价。因为有的人定价高,可以降3万的也有。有的定价低,等着人竞价,最后成交价比...

嗯,这样的确比较合逻辑,我听说之前有个offer没被接受,明天我问问中介
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科长

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发表于 2017-4-9 19:57:09 | 显示全部楼层
blitzkrieg 发表于 2017-04-09 18:30

嗯,这样的确比较合逻辑,我听说之前有个offer没被接受,明天我问问中介

他们有时不接受别人的offer是出价太低了,你一上来就10千房子状况不太差的话挂上来2周不觉得他们会接受你的offer,即便你后期加也感觉你讨价还价有商量的余地还可以继续加。我周围遇到好几个人买房卖房,最近要求降10千的无一例外全被拒。有好几个还真就是asking price 卖的。
其实还是看你觉得值不值,房子有没有overprice。你说的一住就是半辈子的地方估计房源不常有,那么很可能紧俏。建议你查下周围房子最近成交价,然后对比要价看下行情。要价可以搜索rightmove sale+街名或者post code。
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