小弟最近看上一套房，155K，打算出价顺带砍价，所以有个问题就是：
我直接上去砍10K镑现实不现实？卖家会不会觉得砍太多，直接不搭理我了？还是会说：不行，最低也要150K，或者152K之类的话？然后我就打算在家具和设施上妥协商谈，因为卖家好像那意思连地毯和灯都要弄走，求大家帮忙出出主意，first buyer，大家最好了！
155K，这价位，这区域，应该可以砍
取决于房子上市多久了，如果挂上没多久感觉5000都是极限了
区凑合，是个中西部的村儿里，附近主要都是当地居民，一住就是半辈子那种，主要我怕我砍太多别人会不理我
挂上没多久，也就俩星期左右，如果砍了的话，对方会不会直接不甩我啊？
先砍试试，如果对方不理你，你再主动打给中介问情况，中介说不行，你再加钱。。万一同意了呢哈哈哈
此计甚妙！
当然要基于了解来砍价。因为有的人定价高，可以降3万的也有。有的定价低，等着人竞价，最后成交价比要价明显高。最重要的参考就是附近有可比性的房子真正卖出的价格。
他们一般只会告诉你接受不接受，有的也会告诉你大概想要要价啊什么的。所以我总觉得第一次要从低一些开始出价。同时问清楚有没有别的offer，那个offer为什么没接受，有时候会从侧面得到一点信息。
嗯，这样的确比较合逻辑，我听说之前有个offer没被接受，明天我问问中介
他们有时不接受别人的offer是出价太低了，你一上来就10千房子状况不太差的话挂上来2周不觉得他们会接受你的offer,即便你后期加也感觉你讨价还价有商量的余地还可以继续加。我周围遇到好几个人买房卖房，最近要求降10千的无一例外全被拒。有好几个还真就是asking price 卖的。
其实还是看你觉得值不值，房子有没有overprice。你说的一住就是半辈子的地方估计房源不常有，那么很可能紧俏。建议你查下周围房子最近成交价，然后对比要价看下行情。要价可以搜索rightmove sale+街名或者post code。
多谢指点 我也感觉视乎砍的有点高了 我在好好想想这个事情
我出过6房子出价，5个ask price 或高于ask price，没拿下，有一个是高出6% ， 也没买到。还是看地方！合适的好多人抢
根据市场行情 确定一个心里价位 不管买成买不成都不好后悔
看具体情况。可以zoopla valuation参考一下，还挺准的。
我都不知道相不相信zoopla valuation好，查了一条街， 近年没什么交易， 30 - 41号 zoopla的估价都 350 - 450， 43 - 47 就都在300以下了，但是估价300以下的这边反而是council tax band更高的，这怎么解？
zoopla 价格没啥参考价值，还是看买房情况和附近买的价格