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[疑难求助] 请教买零售店生意

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九品师爷

Rank: 2Rank: 2

 楼主| 发表于 2017-4-17 23:37:24 | 显示全部楼层 |阅读模式

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     在一个镇的高街商店看到有一家零售店在卖生意,主要是卖杂志和卡片还有报纸,也卖香烟,还有一些小零食,和一些日杂用品,店很旧了,生意看起来也一般。老板跟我说他的生意是3000一周,不过我感觉肯定没有,我在那里跟老板聊半天,只有那么几个客人进出,买的额度都不大,几镑钱那种,老板说那是因为今天放假。

     leasehold卖50K的生意,每个月1400的租金,店面不大,大概就10-15平左右,有楼上一个房间,但是特别脏乱差,如果要盘下来,就得全部重新装修。这个小镇高街的商店有些是开了又关,关了又开,还有好几家门面在出租。
     我看了其他门面,没有生意的,就是一个空店,只需要租金,跟他这个租金差不多,但是没有生意,要租下来的话就得什么都重新开始做,好处就是不用付那50K的leasehold买生意的钱。

    这是我第一次做生意,有几点不明白,希望论坛里的老板们能给点提示和建议,非常感觉,进来的都恭喜发财,发大财,发大财,发大财!重要的祝福说三遍!

    一、我不大明白leasehold的卖法,老板说这是卖生意,给我签15年,就是说卖给我生意15年,15年之后要是他想收回来了,他也不会给回我那50K,但是如果我在这15年内不想经营了,可以卖给别人,如果我卖不出去,这15年内我都必须每个月交租金给他,一直到这15年合同结束,合同结束后,我一分钱没有,买leasehold的钱一分没得拿回来,这样算来,我就得把这50K平均算入每年的租金租出了是吗?

    二、如果我租一个空店,所有事情我从头开始做,要是我生意做好了,然后我又不想再做了,我可以卖我的生意leasehold了吗?但是这个店只是我租的,我实在是不明白这个leasehold的问题。

     三、这个店生意我估计只有1500左右一周的生意,卖50K是不是太贵了,一个月1400的租金再加上各种费用也去到2000了, 这个小镇上消费水平不高,店里倒是可以加多些产品卖。这个支出这么多,每周要有多少生意才好做呢?

      烦请有经验的朋友回复一下,第一次做生意,实在摸不着头绪。谢谢!




     
     
   
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五品翰林

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2017-4-18 07:46:16 | 显示全部楼层
真心建议你不要买这家店!一是没钱赚,二是太贵了!
说白了,leasehold 就是买个使用权。合约多少年就是多少年。到期了可以续也可以还回去。当然中途你也可以卖出去,你高兴卖多少钱那是你的事,超过你当初买的价钱就是你赚了!
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举人

Rank: 1

发表于 2017-4-18 09:28:39 | 显示全部楼层
卖的超贵 而且leasehold年期也短 强烈建议别下手
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九品师爷

Rank: 2Rank: 2

 楼主| 发表于 2017-4-18 12:46:42 | 显示全部楼层
Bella-Xin 发表于 2017-04-18 07:46
真心建议你不要买这家店!一是没钱赚,二是太贵了!
说白了,leasehold 就是买个使用权...

谢谢回复。
到期了可以续是还需要再给一次leasehold 的钱吗?
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九品师爷

Rank: 2Rank: 2

 楼主| 发表于 2017-4-18 12:48:26 | 显示全部楼层
流淌lt 发表于 2017-04-18 09:28
卖的超贵 而且leasehold年期也短 强烈建议别下手

谢谢回复,一般买店是多少年leasehold 呢
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五品翰林

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2017-4-18 16:54:11 | 显示全部楼层
月光明亮 发表于 2017-04-18 12:46

谢谢回复。
到期了可以续是还需要再给一次leasehold 的钱吗?

这是当然的啊!
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一品九门提督

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2017-4-18 23:40:00 | 显示全部楼层
真的是超级超级贵。就算不要leasehold 生意的那50千我都嫌贵,每个月租金那么多,而且地方你也说了小又脏。
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吏部尚书

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2017-4-19 05:07:23 | 显示全部楼层
多看,多比较,多问。次数多了,就知道怎么回事了。
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举人

Rank: 1

发表于 2017-4-19 05:58:29 | 显示全部楼层
月光明亮 发表于 2017-04-18 12:48

谢谢回复,一般买店是多少年leasehold 呢

20年左右 还是多问问外面 多对比就会了解多些
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九品师爷

Rank: 2Rank: 2

 楼主| 发表于 2017-4-19 16:11:07 | 显示全部楼层
谢谢大家回复,现在基本的大概了解了一下,这几天也在外面看别的店。
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