BTL选房中，公寓楼收的service charge将来房子老旧需要维修时，是从这个钱里扣还是到时候额外找每家每户再收钱？
我们的service charge 都是根据上一年的开销做一个估算。年底花不完的再退回来
羊毛出在羊身上。
一般两种模式，一种是花多少出多少，另外一种是除了花的还要交一部分钱到sink fund里，sink fund是应急用的，不过sink fund用掉还要补上的。不管那种模式，大修一般都是要另外出钱的。
其实买freehold也一样的，需要修的时候也得出钱。
我的物业公司管这个钱叫reserve 