请问我贷款买的自住的房子可以租出去吗？ 还是要把它转成BUY TO LET 才让租。 还有一个问题 为什么大家选择BUY TO LET, 有什么优势。 是不是首付可以少点， 贷款可以多贷点， 没有上限。 求科普。
“请问我贷款买的自住的房子可以租出去吗？ ”
你需要问你的银行同意，要一封consent to let的信，特别如果你买的是leasehold的flat，那你得把这个信给management company。一般银行要一年以后才会同意你出租，而且一些银行要求每年向它申请。
“为什么要借BTL贷款”
借residential mortgage需要工资支持，可以贷款多少和工资有关，对普通工薪阶级来说，贷来的款只够买自己住的房子，想再买其它房子就只能借用房租支持的BTL贷款了。
那BUY TO LET 首付有什么要求吗。 其实利息也很高呀如果首付少的话。
还有我已经有一个已经还清贷款的房子， 如果凭它再贷款的话，是不是这个房子就又是银行的了，直到我还清贷款为止。
谢谢龙大哥指点
学习了。
那是不是BUY TO LET 贷款没有上限， 只要付了最少25%的首付。房租cover得了每个月的mortgage就可以了。 简单点就是它有什么好处让大家选择BUY TO LET. 我怎么觉得差别不大。 如果首付要求差不多的话。 贷的多还的利息也多，你敢多贷吗?
我的看法是这样， BTL 是普通人可以做到的， 低风险，固定收益，可以用银行贷款加杠杆的理财产品。最重要的是这个投资是看得到摸得着，属于你的。
股票是有经验的人操作， 根据个人风格，风险能力， 中高风险，中等回报， 加杠杆容易爆仓的投资产品。看得到，摸不着，假装是你的。
还有一大把更多的金融理财产品， 我不懂就不瞎说了。 炒过外汇，炒过贵金属， 好像也没挣到钱。 我现在天天搬箱子，开叉车，搞进出口物流，代理进出口家具， 亚马逊FBA头程二程， 海外仓， 贴条码，维修退货售后，另外o2o创业销售厨卫产品，油烟机找我好了。
干了很多事情，还是觉得赌博体力上最轻松，赚的快赔的更快，不过精神上不轻松。 
楼上两位大神是五年前都在的大伽， 问问题还是得靠你们。 谢谢啦。 我觉得我太保守了。 看不到BUY TO LET的优势在哪里。 仅仅是贷出更多的钱，那还不是要连本带利还的呀。就看最后房价是不是高于你偿还的利息就赚了，是不是？
只要不把鸡蛋放在一个篮子里就好了，投资有很多方式。以前BTL效益好，我觉得主要是杠杆比较大，是众投资里回报最高的一个。但现在各种条例，税务等已经把BTL利润压缩的很小了。2016年开始很多小投资者已经停止投资房地产，开始维持现有的portfolio。再说股市也不错嘛，单单去年FTSE 100升值20%多吧。
任大炮说过，为什么房子要涨价，因为这是个普通老百姓可以做的借钱生钱的唯一方式。
如果你有10万现金，买个10万的房子，几年以后房价翻倍成20万，你赚了10万。但如果你用BTL贷款买4个10万的房子，几年以后房价翻倍成20万，你赚了40万。你说BTL好不好？ 
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不过英国做BTL的黄金时代已经过去了。 
说到点子上了，黄金时代的代表就是那个手里有几百套BTL房子的老头子，从他发出消息准备卖方的那一刻起，就已经预示着黄金时代就此终结。去年4月1，加收3%税，租金收入缴纳20%，等等一系列动作之后，BTL的增值能力就真不那么明显了。
那个3%和减少的tax relief都不是关键的问题，关键的问题是(1)，房价和房租脱节太多，(2)房子建的太多，(3)未来经济发展状况不明朗。
是如果把房子租出去，尽管这个房子身上已经没有贷款。 所得房租都得收20%的税吗？
有没有贷款和交税之间不存在任何关系
贷款抵押给银行那银行对这个房子有1st charge
最少25%