新房，还在建。约了周六看样板间。大家帮忙看看这格局怎么样？440K会不会小贵啊？！可以砍价吗？好像新房砍价范围比较小啊！主要可以part exchange!我就不需要贷款了！
好大好完美啊。羡慕羡慕。连wc都有窗户。还5bedroom+1study+2 ensuites！屋子都挺大。还double garage。
唯几不完美的（对我来说）是：1. 车库不detached，据说上面的卧室会听到停车的噪音。2. 楼梯稍微有点冲大门。3. dining room要是和厨房完全打通就更好了。
砍价得看时机了。你这个样板房已经盖好了，不知道是不是和你看的同期的。如果是同期的最后几套，会送upgrades、stamp duty的。如果是刚出来而且卖得很好的，可能余地不大。你可以好好去建筑商网站看看有什么offers没有。像我们是一致5% off而已。
没有人停车进车库的。 车库顶上的房子缺点是下面没暖气，有点冷
没有人停车进车库的。 车库顶上的房子缺点是下面没暖气，有点冷
这款新房375K左右 在我们这边
哪的房子这么便宜，Surbiton也只能买个2居室
Driveway够停两部车了。所以第一点还好。至于第二点我还真没太注意。砍价对我来说是硬伤啊！kitchen dinning 已经够大了。所以我打算把dinning room 变成family room 给娃们玩
对于5-6 bedroom house来讲，一楼公共空间（特别是客厅）太小了，入口门厅也很挤，一定要把车库改成客厅才够用。价格主要因素是location，所以没法给意见。
不是地热还好。有暖气片。375K只能3房4房
打算把餐厅改了。如果能扩建就更好了后期扩建
乡下啊！伦敦怎么可能
厨房台面太少了。既然是新房，可以要求开发商直接改餐厅，还有仔多加一些厨房台面或者加个island。客厅和餐厅之间最好也打通加个玻璃双开门，一个是增加客厅采光，另一个是客人人多的时间可以把客厅和餐厅连起来。最后一点小不爽的是一楼厕所位置，不可能绕那么远还穿过厨房去那里上厕所，还不如不要了增加utility room的面积来晾衣服。
总之整体感觉一楼和二楼明显不是一个价位的房子布局，一楼面积太小太局促，更像是3-4房的。5-6房的豪宅怎么也得有双客厅（一大一小）、带早餐区的厨房、独立餐厅以及较为宽敞的门厅。
说到点上了。我就是很不喜欢一楼的卫生间的位置。太饶了。现在还在纠结要不要买啊！
你这个房子本身不小，就是一楼被内置双车库给占了太多面积，得是独立外车库才行。感觉设计一般吧，车库不改一楼绝对不够用。
他有一款独立外车库的房型，但是房子本身面积就小了，还是3层，主要有两间房是在阁楼，我不喜欢。
开发商不会给你改格局的， 你不买后面还有排队的。 我们这边房子都是看图纸直接卖掉了。
选房无止境的，1.5以上才会满意。 就按预算买。
有内车库的房子楼上面积都大， 如果按各位建议的标准，结合你这区地价，要50万起。 问题哪有达标的新房等着你. 只能旧房子
所以我很纠结。周六看完样板间再决定要不要买吧
样板间一看，非常激动人心的。 要抵御诱惑，按批判的眼光看问题。
好的。一定抵住诱惑！ 