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吏部尚书

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 楼主| 发表于 2017-7-26 17:54:29 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 joytseng 于 2017-07-28 02:02 编辑

马上要交房了,好多东西还不知道怎么操作,请教了一些中介,价格都差不多,说找租客500,签合同200多,CHECK IN 100多,交押金45,七七八八加起来要1000了,房租才600呢,所以我打算除了找租客其他都自己做。
1。交押金,英格兰区的哪一个网站,有网站给一个么,我想自己注册一个帐号
2、CHECK IN 不就是拍照么,这个可以自己做吧,一个2房的房子,拍多少张照片够?
3、合同最贵,他们说要有律师啥的,我之前下载了大叔的合同,我可以修改一下自己用么?
还有,房东保险和房东房屋保险不是一个东西吧?我这周内要买好房屋保险,有没有推荐的公司,还是我需要去比价网?
上哪儿找比较正规的租房合同啊??
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军机大臣

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发表于 2017-7-26 18:46:08 | 显示全部楼层
可以用openrent,49磅这些全管,但是你要自己带房客看房。押金必须要自己去注册账户,拿到landlord的一个ID,然后中介或者房客才能押金转过去。

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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 2017-7-26 21:22:08 | 显示全部楼层
check in需要第三方公司来做才有法律束缚
有个公司可以做http://www.nolettinggo.co.uk/ 100多磅吧
此外openrent可以便宜帮你找到租客,不过需要注意的是,租客没成本,放你鸽子也没商量,有兴趣的很多,说来看的也会不少,但是真正来的寥寥无几,变卦那更不用说了。我个人觉得新房东还是用中介帮你甄别租客吧。。。中介费可以讲价的 几家比价然后很砍

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亂講。自己做inventory多的是。  发表于 2017-7-27 03:19

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LiLaC52 + 10 + 10 很给力

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铁帽子王

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发表于 2017-7-26 23:14:56 | 显示全部楼层
1,inventory check谁做不是最关键的,关键是租客认可,签字。
2,找租客不是那么简单的,未来不付房租的时候,你就知道泪是怎么流的了。
3,合同找AST就可以用
4,你把中介的工作项的太简单化了,第一次做房东,学费还是需要给的,特别是外地市场。心态要摆正。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-7-27 00:53:20 | 显示全部楼层
合同找个标准模板修改就可以用。

出租的房子普通building insurance不保,就算你买了也是无效的,你可以看看insurance公司送给你的documents,必须要买landlord insurance,除了building insurance包括的那些外有很多extra可以选择,比如rent guarantee。
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吏部尚书

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 楼主| 发表于 2017-7-27 01:42:44 | 显示全部楼层
winnie981 发表于 2017-07-26 18:46
可以用openrent,49磅这些全管,但是你要自己带房客看房。押金必须要自己去注册账户,拿到...

听说过这个,怎么用?credit check也是自己做么

点评

credit check自己網上弄20鎊  发表于 2017-7-27 03:20
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吏部尚书

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 楼主| 发表于 2017-7-27 01:44:27 | 显示全部楼层
emilie19 发表于 2017-07-26 21:22
check in需要第三方公司来做才有法律束缚
有个公司可以做http://www.nole...

怎么找这个openrent,我在家办公,看房不是问题,不过credit check我希望他们能做,还有,这个CHECK IN,我当时问中介,中介倒是说可以自己做,找一个带日期的相机拍照就行
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吏部尚书

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 楼主| 发表于 2017-7-27 01:49:19 | 显示全部楼层
sonicfang 发表于 2017-07-26 23:14
1,inventory check谁做不是最关键的,关键是租客认可,签字。
2,找租客不是那...

我本来也是想找租客让中介找,其他的自己做,其实就算中介找的租客也是有可能不付房租的,不付房租的时候中介也是一样啥事也没有,所以自己把好关才是
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吏部尚书

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 楼主| 发表于 2017-7-27 01:50:46 | 显示全部楼层
winnie981 发表于 2017-07-26 18:46
可以用openrent,49磅这些全管,但是你要自己带房客看房。押金必须要自己去注册账户,拿到...

请问押金以哪去注册帐户

点评

https://www.tenancydepositscheme.com/  发表于 2017-7-27 03:22
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军机大臣

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发表于 2017-7-27 02:05:44 | 显示全部楼层
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