请问:在joint named的房子换一个人的名字是否需要很多程序

如题:2个人一起买的房子,如果就是family member之间转换名字是否需要交stamp duty并且是不是也需要remortgage?

有mortgage就别折腾了,因为相当于英国人借mortgage去pay off另外一个人,相当于有money change hand所以需要交stamp duty。

就family gifting 也需要这么麻烦么

有mortgage房子不完全是自己的,不是自己的东西你怎么可能当成gift送人?

先还mortgage再转名再remortgage。但这笔周转资金数目不小啊。

如果是夫妻两人,从100% 到 99+1%不难,至少我做过不需要重新mortgate。

可以说说具体步骤吗?

我在做remortgage的时候一块办的,请银行那边的律师帮我做的,额外付费项目。因为是银行的律师代理,所以可能不存在楼上说的银行不同意的这个情况。

做的赠予,需要付stamp duty,但是因为金额小stamp duty实际为0。

我们这边是兄妹中退一个换称夫妻一起remortgage

貌似夫妻互相gift是免税的,而且婚后自家住房的贷款算双方共同债务,就算开始只以一方的名义申请的,后面也可以加上。当时我办的时候就是找律师搞了个transfer的声明文件上签字。我做的是100%到99+1%,没有重新remortgage。

借帖子问个类似的问题 婚后老公贷款买的房子 因为一些原因老婆没有贷款 但是老婆实际是有出钱首付的 后面想把房产证加老婆的名字会很麻烦吗 ? 目前还在mortgage 但其实已有能力全款还完 是还完了把老婆名字加进去方便 还是现在还有mortgage的时候也可以加?