Harrow一居mid-terrace和Watford一居新建flat 自住准备两三年之后回国再卖 哪个更保值

如题，目前在纠结harrow市中心比较好的一条街中mid-terrace first floor converted flat，周围白人多，环境安静，但是没有花园access，房子是1910年的，近三四年会需要修缮屋顶。另外考虑watford市区新建的一室flat 比较现代 。 因为在伦敦西部上班，所以初步考虑这两个地方通勤。谢谢。