我和老公第一买了个Buy to let 房子，不知道怎么报税法，请朋友们帮忙看看。房子的Deposit是国内父母给我们的,我和老公共同拥有那种，但没有写各自得比例。个人情况是本来是休产假后期也没有单位拿钱，正好遇到单位裁员，想着家里两个小孩小小孩没人带，就同意了裁员补偿，以下有几个问题想请教大家
1 据我理解单位赔偿的钱不用交税？那我应该不用申报吧？这应该是雇主的做的事，和我收入填表没关系吧？
2 如果和老公平分房租收入的话，我就远远低于那个个人allowances,不需要填那表格了，如果老公那份收入写个什么gift letter的话，租金全给我的话，收入是否全算我的，要填表吗，看了一下填表也有减免的项目，例如装修，管理费，中介费等，那是否要交一些收据？
希望听听大家意见，谢谢
有房租收入超过一定数目的需要填self assessment tax return，所有收入都需要填，你需要做的就是把你的所有收入项目填写清楚(这包括你已经交过税的工资收入)，还需要补交多少税hmrc会算出来的。
什么expenses可以claim，政府gov网站有很清楚的说明，你不需要提供收据但需要保存备查，如果hmrc怀疑你做假会查很多年以前的帐目。
如果你房子的产权和收益没有明确的设定，那收入各一半，你和你老公都需要填tax return。让你老公写gift letter这个想法过于美好。
如果BTL房产是你们共同拥有（99%+1%都算），可以把所有房租收入算在一个人名下。只要不故意报低或者谎报，按规定缴税就没有问题。而且作为房东可以从里面claim维修费用，不过这个政策买上会变。
好的，谢谢两位的解答，那我们就去查看表格研究一下怎么填写。
大哥 请问房子的产权是看房屋的名字还是贷款属于谁的名下 还是说只要是夫妻 哪怕是婚前买的房子都算一半一半的
律师那里会有房产证 deed，上面写的有名字。
还有贷款的房子也有房产证嘛
这个不行吧， HMRC 说要form 17 要证明夫妻俩的share是不相等的才行， 我的理解是比如tenant in common 99% 1% 才行。
请问如果声明99% 和 1%，需要一个报99% 一个报1%么……
不需要，律师告诉我如果税务局来问，只需要说你主动放弃房产的租金收入，另一个人可以收入100%，但是如果卖房话就要算两个人分开的capital gain tax。
不可以。我专门查过，房租收入比例是按照产权比例来算的。
谁说这样可以的？网上白纸黑字写的是共同拥有的房子其租金收入根据share的比例进行分割，并在这个基础上报税。