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楼主: cheetach

[租房宿舍] 现在这个市场,是把房子卖了还是租出去?

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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 2017-8-10 16:15:22 | 显示全部楼层
aimengjun 发表于 2017-08-10 06:44

那是因为房子在你身边,容易经营。

那倒没有,基本都给中介了,自己打理太麻烦
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科长

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发表于 2017-8-10 16:25:52 | 显示全部楼层
DLR附近最近盖了一堆新房 你要租房竞争很大
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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 2017-8-10 16:49:49 | 显示全部楼层
可能卖了划算点,是不是自住房卖掉没有capital gain tax?出租房得按年限再计算多少交capital税,已经赔钱进去了,何必花钱去维护一个自己都不住的房子,趁着不是特别旧赶紧出手。。。。

点评

自住的也有,除非你两年内再买自住房,即换房  发表于 2017-8-11 03:09
对,出租房是有这个tax的问题!  发表于 2017-8-10 21:23
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二品河运总督

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发表于 2017-8-10 23:01:02 | 显示全部楼层
你找到靠谱中介就租,不然就卖。人不在英国很麻烦
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九品师爷

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 楼主| 发表于 2017-8-11 01:24:32 | 显示全部楼层
每个月搭进去的钱是根据目前周围租房的月租价格减去还贷,中介费,Income tax,service charge等等,算下来租金完全覆盖不了每个月的支出
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九品师爷

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 楼主| 发表于 2017-8-11 01:26:55 | 显示全部楼层
paopaoUK 发表于 2017-8-10 04:15
我们伯村租房事业红红火火的,怎么被你说的伦敦都不行了呢
我这full management 8-10% ...

伦敦的我问了几家都是15%-18%
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九品师爷

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 楼主| 发表于 2017-8-11 01:28:49 | 显示全部楼层
rebeccacntu 发表于 2017-8-10 16:25
DLR附近最近盖了一堆新房 你要租房竞争很大

对的,我们这边光royal wharf都盖了3000多户,紧挨着royal wharf还要盖栋高楼,哎。还不算上ABP那块要盖的
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九品师爷

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 楼主| 发表于 2017-8-11 01:30:00 | 显示全部楼层
estate 发表于 2017-8-10 09:02
直接卖掉,越早卖越好。你说的地方可能是west silvertowen附近,租也不好租,维护费用还高,越租越旧,周围 ...

哎,就是那片。
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秀才

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发表于 2017-8-11 01:45:06 | 显示全部楼层
我看房子的时候问过chase evans和square mile  他们两家的full management都在10%左右 出售是2%
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吏部尚书

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发表于 2017-8-11 03:13:49 | 显示全部楼层
cheetach 发表于 2017-08-11 01:26


伦敦的我问了几家都是15%-18%:'(

你要不要中介电话,那家中介不光full management,中介担保你房租。但你要签合同两年,什么都不用管,中介到时间给你钱。 假如市价租金1500,他们会给你价格1200左右,然后你可以讨价还价
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