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八分辅国公

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 楼主| 发表于 2017-8-12 01:06:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 lukelook 于 2017-08-18 03:56 编辑

觉得自己一直都小心翼翼,不过还是撞到麻烦事。自己有套房子托给一家比较出名的大中介出租管理。 去年租客投诉暖气有问题,中介给我的报价是350镑找他们的contractor修理。 后来不仅没治好,反而修坏了。 租客又投诉,我又掏钱,摆平了。我没太在意,打算托管了,让他们赚点应该的。
周二中介又打来,说租客早上起床发现一个睡房和里面的洗手间跑水了,地毯都湿了, 问我有没有保险。当时很奇怪,正常的不是应该问找不找人修理吗?我马上跟她说有保险,先找人修理。我周三特意开车去了一趟,builder 和租客都在,一个早上,这位builder各种忽悠,不知道哪漏,说是虽然这里有水,但有可能是别处下面流过来的,可能要拆楼。。。。。各种拆。然后问租客有没有其他地方住,我的租金有没有担保各种的。 周四终于开修了,一天之内他跑出去了3次去干别的工地的活,然后把我不漏水的洗手间地面凿开了,说是从那里漏过去的。然后今天直到下午四点才出现,还是因为我一早打去中介投诉了,各种说辞,负责的人今天都不在,builder是selfemploy,需要随时oncall去做他的工作等等。
我现在约了个plumber周一去看,给个独立的意见,我和租客都觉得不靠谱,他们在兜圈子骗保险。 另外我打算等听了别人的意见以后直接打上门去。。。。。。

这样处理对吗?有啥需要注意的? 求高人们支招!

我来更新啦!话说周末我已经自己找了个plumber 打算周一去看看, 租客跟我说周六他们来干的很带劲,要不算了。我于是周一一早让人家别来了想着今天怎么着应该整完了。哪里料到到了中午12点租客打电话说咱找别人吧,他们到现在也没来, 今天肯定又干不完。我立马打给中介说让你的人别来了,我自己找。中介很不高兴各种别扭, 最后问前面的钱给不给,我说干的活我肯定给。
今天一早我们自己找的人来转了一圈,很肯定的说他们上周干的活都和漏水无关!纯属骗钱! 他让我们打给中介让他们到现场, 尼玛中介死都不肯来,我家租客自己跑去理论了。
我现在打算等人家修好漏水出份报告就去找律师了, 我今天打给trading Standard 备案了。


中介让我给他们的builder600说是前两天干的活的钱,问题是前几天他们除了给我东挖西挖,没找到问题,还私自把一个厕所的水在地下掐了又磨了水泥。 我还得另外花钱找人重排管子,我凭什么给钱?!
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五品监察御史(签证版优秀会员)

发表于 2017-8-12 02:10:54 | 显示全部楼层

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没啥好招,直接换中介就行了,只要租客不介意就行,或者你自己找人修,不用中介找的人
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八分辅国公

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 楼主| 发表于 2017-8-12 02:21:53 | 显示全部楼层
desert 发表于 2017-08-12 02:10
没啥好招,直接换中介就行了,只要租客不介意就行,或者你自己找人修,不用中介找的人

他礼拜三给我水泥地上开了个口子,如果我今天不投诉,我估计就是打算晾到周一了。现在他说周末加班给做。问题是最终也没给个价钱,他岂不是可以随便要价?
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八品主薄

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发表于 2017-8-12 02:40:48 | 显示全部楼层

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周末开工的话费用应该不少。
楼主为什么不买DRAINAGE AND PLUMBING 的保险呢?
建议看看www.homeserve.com
第一年超便宜,大家都可以看看。
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二品河运总督

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发表于 2017-8-12 04:05:27 | 显示全部楼层

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人在江湖漂,哪有不捱刀!修这个, 先讲好价格!
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八分辅国公

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 楼主| 发表于 2017-8-12 04:50:52 | 显示全部楼层
IRELAND123 发表于 2017-08-12 04:05
人在江湖漂,哪有不捱刀!修这个, 先讲好价格!

他们中介从来都是修完在每月账单里面扣钱。 这次我急了。。。。
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八品主薄

Rank: 2Rank: 2

发表于 2017-8-12 06:01:14 | 显示全部楼层

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专业房东需要有一个自己随时都能派上战场基本上懂全套的兵

点评

对  发表于 2017-8-12 15:14
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不吃不喝不睡写论文到死
情感都市达人
苹果园艺协会会员

发表于 2017-8-12 15:15:40 | 显示全部楼层

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房东最好自己私底下认识一些技术和人品信得过的电工水管工等等,这样你少吃亏。

以前我们租房的时候,来的水管工电工,都说是房东的老朋友了。来的快很及时工作也很有效率,电工直接把painter的工作也做了
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五品监察御史(签证版优秀会员)

发表于 2017-8-12 19:32:55 | 显示全部楼层
lukelook 发表于 2017-08-12 02:21

他礼拜三给我水泥地上开了个口子,如果我今天不投诉,我估计就是打算晾到周一了。现在他说周末加...

碰上破中介倒霉的都是房客和房东了,太黑的中介只能尽快换掉,房东损失一点是避免不了的了
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二品河运总督

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发表于 2017-8-14 04:14:54 | 显示全部楼层

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建议做BTL的房东们,用住手的builder是必要的! 租房子在英国不是容易活儿~~大家别图省事扔给中介不管了,做一行就得懂一行。 男同志们也要多懂一点修理的工作
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