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楼主: LegalCheek

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六品通判

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发表于 2017-10-28 02:10:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 sueguo 于 2017-10-28 02:14 编辑

请问楼主,在自家侧面花园建房子,需要什么手续注册land registry? 那里原来是三个车库,怎么改注册成独立的房子?
谢谢!
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八品主薄

Rank: 2Rank: 2

发表于 2017-10-30 04:24:22 | 显示全部楼层
我有个问题,考下你的专业性,我想入手一套房子,屋主六周前去世了,遗嘱上这个房子没有PASS给子女,而是PASS给照顾其的一个朋友。
我想问如果我们走买房程序后,最后DEEDS上变成我们的名字了. 如果其子女和那个朋友还是有纠纷,这个是不是会影响到我们?其中有哪些环节需要注意?
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六品通判

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2017-10-30 15:40:13 | 显示全部楼层
只见提问的,答案在哪里?  
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发表于 2017-10-30 20:13:46 | 显示全部楼层
good luck  
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秀才

Rank: 1

 楼主| 发表于 2017-11-1 02:19:26 | 显示全部楼层
sueguo 发表于 2017-10-28 02:10
本帖最后由 sueguo 于 2017-10-28 02:14 编辑

请问楼主,在自家侧...

请问三个车库已经注册房产证了吗?如果有注册title,那是分开的三个title 还是三个车库在一个title 上?
如果三个车库在一个title 上,那您有没有申请planning permission 允许您把车库改建成dweling的建筑许可?
以上如果都是肯定的答案,建筑完工后关于修改地址,您需要跟local council 申请政府批准新的地址。
以上都完成后,再去land registry 注册。
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秀才

Rank: 1

 楼主| 发表于 2017-11-1 02:47:34 | 显示全部楼层
usee1920 发表于 2017-10-30 04:24
我有个问题,考下你的专业性,我想入手一套房子,屋主六周前去世了,遗嘱上这个房子没有PASS给子...

您好,假设您要买的房子是freehold 住宅,只有一个户主。假设去世的户主留下有效的遗嘱并且遗嘱里把房子留给第三方。如果去世户主的子女已经在法院立案并且在1975法案下做的申诉 (The Inheritance (Provision for Family and Dependants) Act 1975),那法院在审理申诉过程中, 子女可以在房产证上注册title restriction (房产禁令)告知公众,房子限于正在进行中的遗产纠纷,看到此限令至少在title restriction 没有被拿掉之前一般买家不会进行购买或者交换合同。

当然如果子女没有做正式的诉讼申请,那对于买家的影响会大不相同。如果您需要专业人士提供更深度的法律服务,欢迎短信联系我   



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秀才

Rank: 1

 楼主| 发表于 2017-11-1 02:49:14 | 显示全部楼层
desert 发表于 2017-10-27 23:44

不好意思,最近登陆密码被重置了,没办法登陆了,所以回复晚了,在这里先谢谢楼主热心回答,当时...

请问这个仓库是您的公司名吗?
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五品监察御史(签证版优秀会员)

发表于 2017-11-1 05:05:02 | 显示全部楼层
LegalCheek 发表于 2017-11-01 02:49

请问这个仓库是您的公司名吗?

不是,是我个人名字
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秀才

Rank: 1

 楼主| 发表于 2017-11-1 17:59:26 | 显示全部楼层
desert 发表于 2017-11-01 05:05

不是,是我个人名字

您需要在hmrc那边注册, 手续名称叫 option to tax
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五品监察御史(签证版优秀会员)

发表于 2017-11-2 03:25:55 | 显示全部楼层
LegalCheek 发表于 2017-11-01 17:59

您需要在hmrc那边注册, 手续名称叫 option to tax

注册之后是不用交vat了吗?我现在不想收buyer vat,因为这样的话会影响到最终售价
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