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[其他] 租的房子boiler 坏了,该谁来维修

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八品主薄

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 楼主| 发表于 2017-8-27 22:34:43 | 显示全部楼层 |阅读模式

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我在一个群里看到的房东发的租房信息,一整套房子出租就没有通过中介,直接和房东签了合同,现在房子住了一年多了,前段时间boiler 出了问题,找人修了一次,房东出的费用,最近boiler又出了故障不能再使用了,找人修理说是问题很严重,需要更换一些零件,换零件加上人工费差不多快600镑了,结果房东说他不愿意承担这么多,只能承担一半的费用,还要求我给所有的家电交保险,原因是我把整套的房子分租出去了两间,而且房东说他不愿意再出任何关于房子的维修费用,因为我们住的人多损耗太大。可是问题是他的boiler 已经用了7年了,我刚住了一年多,零件老化也是正常的,我们人多白天家里只有一个老人和孩子,平时几乎没有人在家里,从我们入住以后,我们把房子收拾的干净整洁管理的也很好,和房东当时交给我们的一个脏乱差还有老鼠的房子不知道要好多少。现在我应该怎么来处理这个事情呢,保险要不要我来买呢,请大家帮忙出出主意
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发表于 2017-8-27 23:29:25 | 显示全部楼层
如果你没有把两间再分租出去,那么是房东的事情。
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八分辅国公

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发表于 2017-8-28 00:49:43 | 显示全部楼层
如果你把两间再分租出去,那么还是房东的事情。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-8-28 00:59:54 | 显示全部楼层
boiler修理是房东的事,房租分租出去房东可以加你房租,两件事可以是分开的,也可以是合起来成为一件事。
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发表于 2017-8-28 02:04:05 | 显示全部楼层
bxdem 发表于 2017-8-27 16:49
如果你把两间再分租出去,那么还是房东的事情。

是吗?

就是说房客可以违约,但是房东不可以违约了?
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八分辅国公

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发表于 2017-8-28 03:20:09 | 显示全部楼层
西北偏北 发表于 2017-8-28 02:04
是吗?

就是说房客可以违约,但是房东不可以违约了?

房客一不高兴,连房租都不交了,没个一年半载请都请不出去。

这年头房东是孙子,还违约?
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二品河运总督

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发表于 2017-8-28 05:45:06 | 显示全部楼层
本帖最后由 Miss_Yogi 于 2017-08-28 05:47 编辑

作为一名房东可以很复杂的告诉你,boiler维修必须是房东的责任呢。如果房东拒绝修,你们可以拒付租金直到房东修好boiler~

不过,你们分组房子有没有得到房东的许可呢?房东是以什么形式租给你们的呀,签给你们一份合同还是分开签给每个租客的呢?
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八分辅国公

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发表于 2017-8-28 05:46:35 | 显示全部楼层
Miss_Yogi 发表于 2017-8-28 05:45
作为一名房东可以很复杂的告诉你,boiler维修必须是房东的责任呢。你们不需要承担任何费用~ 如果房东拒绝修 ...

不用很复杂的告诉,很简单的就可以。
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二品河运总督

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发表于 2017-8-28 05:47:45 | 显示全部楼层
bxdem 发表于 2017-08-28 05:46


不用很复杂的告诉,很简单的就可以。

哈哈哈,sorry~~手误了其实是想说很负责~
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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 2017-8-28 11:42:27 | 显示全部楼层
房东的责任
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