能砍多少? 买房

最近看到一个bungalow,原价230千, 挂了有半年,最近减价到225千, 对,就减一点点。

我们买的话, 要扩建。花园很大,扩建3米没有问题。

请问, 我们出价的话, 那个价格合适?

‘房主是个老太太,最近住到养老院去了。 ’

试试125千

我们看中的房子,房东挂出230k,我们直接给230k,结果被拒。尼玛,实在没有天理!

看区吧。。。这个很难说

我总是不理解这种问题。你多看看附近的房子的最近成交价格,就一晚上的事,自然知道多少是好deal,多少是ok deal啊。这哪有一定的。要不然,你offer被答应也容易会心里一阵空虚,觉得出高了,对吧。

如果硬要说,我这里房子,成交有降10%的,很少。有降一万以内的,很多,个别有比要价贵的(有竞价)。也没贵太多。

Bungalow 扩建council基本不会批准

We are hoping to buy a bungalow on a a fairly decent sized plot and add a double storey extension to the side. The houses beside this single storey bunglow are all 3 storey. Do you know if there is any restriction by council please?

每个地方都不一样,最靠谱的办法是到council的planning department咨询一下可能性。

作为一般的rule,extension的高度不能超过原来房子的高度,还有就是不能挡住隔壁的light。

why?

现在很多地方房地产已经降温, 但是中介公司为了争房源, 而高估房价来吸引卖家。 目前这个值在我这里大概是10%-15%, 所以, 还是有一定的空间的。 还要看看附近历史交易房价。

当然, 既然对方是已经住进养老院的老太太, 那么她应该是已经付了钱的吧? 不等着钱用。 这就很难办了。 因为很可能她不急,除非当地市场在快速降价。 我之前看了一个房, 房主只要240,000, 中介还跟我说, 老太太急着搬去养老院, 所以价格上可以砍一砍。

往花园扩3米,不用council同意吧?

同问?

花园有40米长, 往花园方向扩建,就单层,多出两个房间, 不可行么?

去council 问问就好啦,擅自改建最坏的后果就是让你拆了然后罚款,不会留犯罪记录。

还没买。 现在考虑该如何出价

先砍个10%再说

我买的也是Bungalow,砍了1000磅。。。。

直接砍10%很难答应的。你要是不着急或者不是特别喜欢的话就等,如果一直没人看房没人出价的话,房东过个一两个月就会降低预期了。

砍10%,如果被据,你再一点一点往上加?

能砍多少都是看附近成交价的 要是老太太不急 只卖心理价位 那就半点砍不了 还不如直接问中介透个底呢