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楼主: mididi

[选房看房] 英国房市现在整体到底怎么样?

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七品知县

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 楼主| 发表于 2017-10-13 02:59:06 | 显示全部楼层
oakleaf 发表于 2017-10-11 03:52
没跌, 但明显感觉可以砍价。刚需的可以看看了。

做了一点功课, 将最近几个月的房价看了一下。 一个相同地点的房子, 年初成交420, 现在相近房价400, 两个月了还没有出去,房子的院子稍微有点缺陷。 另外一个前半年大概410-430之间成交的附近, 425挂了一个月没出去, 降成415一个礼拜出去了。 房价要的死高的, 明显卖不动, 买家好像理智了。 但是房价和上半年一样的话房子本身没有什么致命的缺点的化, 好像还是比较快出手。 总之, 出来的房子很少, 还要高价的基本没市场了, 要价和去年后半年的相近的, 基本也很快出手了因为房源少了很多。如果还多要的, 基本上再市场上动不了。  
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-10-13 03:45:35 | 显示全部楼层
mididi 发表于 2017-10-13 02:59


做了一点功课, 将最近几个月的房价看了一下。 一个相同地点的房子, 年初成交420, 现在...

现在的关键问题是量小。
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七品知县

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 楼主| 发表于 2017-10-13 19:27:34 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2017-10-13 03:45

现在的关键问题是量小。

是的。 而且明显卖方中NO CHAINS占了很大比例, NO CHAINS的房子一般都是很旧需要做装修。 看了ZOOPLA的房价趋势是下降。 我自己感觉大部分卖出去的房子 (狮子大张口的不切实际的或者是要价稍高的的还是卖不出去)和上半年以及去年年底的价格类似或者稍低,但是因为量小, 可以选择的余地少了。 不知道接下来的趋势会是什么? 昨天BBC说看跌比看涨未来三月的人数 多很多。 所以可能是观察是最好的方式。 看看预算怎么样? 看看涨息怎么样?

点评

同观望! 感觉有钱人还是多。 好的房子出手很快。 量小,选择少,价格下不来。  发表于 2017-10-15 01:02
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布衣

Rank: 1

发表于 2017-10-15 01:02:28 | 显示全部楼层
mididi 发表于 2017-10-13 19:27

是的。 而且明显卖方中NO CHAINS占了很大比例, NO CHAINS的房子一般都是很...

同观望!
感觉有钱人还是多。 好的房子出手很快。
量小,选择少,价格下不来。
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吏部尚书

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发表于 2017-10-15 03:14:22 | 显示全部楼层
马上英国就进入失落的十年了,不急不急。过几年房价掉1/3  当然如果英镑汇率1:1美金了,那英国房价是上涨的
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布衣

Rank: 1

发表于 2017-10-16 01:41:11 | 显示全部楼层
需求在那里,装修新的,好地段的房,基本还是很有市场的。
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四品知府

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发表于 2017-10-16 04:04:43 | 显示全部楼层
eft9000 发表于 2017-10-15 03:14
马上英国就进入失落的十年了,不急不急。过几年房价掉1/3  当然如果英镑汇率1:1美金了,那英...

看起来挺惨的。
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军机大臣

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发表于 2017-10-16 04:43:45 | 显示全部楼层
xiaomaomao94 发表于 2017-10-16 01:41
需求在那里,装修新的,好地段的房,基本还是很有市场的。

你在大地方啊?花园大才叫爽,惬意的生活更多在田园哦
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举人

Rank: 1

发表于 2017-10-20 02:03:41 | 显示全部楼层
mididi 发表于 2017-10-13 02:59
做了一点功课, 将最近几个月的房价看了一下。 一个相同地点的房子, 年初成交420, 现在相近房价400,  ...

感觉比上半年平均高了50K
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苹果园艺协会会长

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

发表于 2017-10-21 23:58:29 | 显示全部楼层
放出来的好房子的增长速度远远没有潜在买家的增长速度快,同意的价格,价格差不多的10个房子里有9个都或多或少有缺陷,只有一个的状况比较好,那一定是有人抢了。其实英国的房源并不少,而且在缓慢增加中,但是房屋状况良好的却不多。大批大批的破房子放到网上,如果定价合理,英国房市应该很火,但是一个个都报的是豪华装修的价,作为买家,也都不傻,那么一大笔钱,当然选择观望了。
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