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[其他] 检查出房子有石棉

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八品主薄

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 楼主| 发表于 2017-10-1 06:49:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

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之前一个房子home buyer survey出来结构有问题,于是pull out了。现在找到的这个,满怀希望的,居然有石棉(天花板和车库),已经让专业公司去检查,中介说等remove的报价,我们和中介说让卖家解决了这个问题才能卖给我们。 但是,其实卖家已经年纪大了,她只是想搬个老人房子去度过余生不想天天爬楼梯上房间, 我感觉很大可能她会不愿意去remove石棉,结果可能是:1,嫌麻烦她会说不卖给我了,再继续放市场给不介意愿意买的人;2,房子减价,让我自己去处理
本来已经耐心地等了近三个月(老太太还没找到她要买的房子!),现在心情好低落,之前失去看好的房子已经损失了很多时间和金钱,这次又泡汤一次的话真是生无可恋啊!!

大家有遇过石棉房子的经验吗?价钱是怎样的?有什么办法呢?是不是应该开始找其他的房子?
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-10-1 08:33:14 | 显示全部楼层
不是大问题。
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七品知县

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发表于 2017-10-1 16:28:15 | 显示全部楼层
很多房子都有,只要没有暴露, 没什么问题。我们以前住的和现在住的都有。天花板直接replaster就行,不用remove石棉。
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发表于 2017-10-1 17:36:41 | 显示全部楼层
可以直接和做homebuyer's survey 的公司聯繫,找到那個surveyor,電話裡問他到底哪個房間或地方有石棉,目測有否破裂,該如何收拾,收費如何等問題。他們有責任告訴你的。
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三品太常寺卿

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发表于 2017-10-1 18:24:43 | 显示全部楼层
你说点不同的:真不愿意来补课!

既然检查出来了石棉

1.石棉的种类很重要,因为不同种类的石棉移除的价格是完全不同的,可能会相差10倍!
2.石棉如果你不破坏它是没事的. 它就怕转眼,打孔,破坏!
3.你的屋顶是否要加灯? 是否要从新走线? 从新走水? 结构改动…都会破坏它!
之前很多人跟我掰扯,关于石棉危害性重要还是无所谓的问题,我本来不愿意废话,往往事不关己高高挂起,我如果跟我掰扯的那些人房子有这东西, 我会说没事吸吸更健康,之前有帖子说过保温石棉自己送垃圾站的,那种石棉属于高危险叫做AIB, 如果是AIB 石棉板整个天蓬我初步估计移除至少的1万磅, 如果墙也是那就做数学题吧!
4.在有就是天蓬石棉材料喷漆,我这种是薄薄的一层,属于低危险石棉,而石棉的高低等级划分完全取决于石棉颗粒挥发的多少!!
车库同样取决于石棉石棉材料, 从而移除石棉的价格会大大不同!几百磅到几千磅不等,你这就是差距.

既然你要买的房子出现的石棉材料,这种东西无处不在,屋顶,地砖,锅炉, 电暖器,总电开关里面,总电开关的安装的那一小块板子,灯罩,墙面,屋顶,屋檐, 喷漆涂层,以及管道,保温,防火,等等。
找这东西全凭经验,还有感觉,不然就算是石棉大多数人也看不出来!
有很多是要采样邮到专门的机构认证的.


三楼j建议的是其中的一种方法..  我认为一共三种方法。 第一 例如三楼所说, 但是还要看是什么情况 你的三楼说的我猜测是 那種屋頂像指壓板一樣的, 但是如果是這樣, 在replaster 之前是要把突起的都挂掉才能工作, 在挂掉的这个步骤就是破坏它,当然它是低危险但是还会有少量飞起漂浮在空中可能被人吸入,
在有就是在天蓬上在乎一层石膏版. 但是完事了打孔吗?
最后一种就是拆除,我估计光天蓬拆除。哪怕只是低危险, 一天按照£1000的收费方法算法吧,可能还会高. 因为附带你的保温也要一同拆除, 有可能地毯也要,因为很难100% 清除干净会有残留.

话糙理不糙, 信不信由你们!   

真的不爱给装B 的人们补课, 但是关系到大家的健康, 还是哪句话:句句良心话.
www.youtube.com
搜索。asbestos 大家去看一看.
英文不好的可以用。
Google 中文搜索 查一查吧!

关爱自己真爱生命.
最后:
就算是吸入也有好几十年的寿命, 10-50年不等是
不算啥大事!但是能够避免咱们还是尽量避免,尤其是为了孩子.





点评

根据报告,拿Textured Coating样本检查出来的是Chrysotile,应该属于低危的那种。像你说的可能房子到处都有,真是会非常闹心,不知道还好!   发表于 2017-10-1 23:12
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三品太常寺卿

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发表于 2017-10-1 18:29:37 | 显示全部楼层

不破坏它就没事!
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三品太常寺卿

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发表于 2017-10-1 18:34:58 | 显示全部楼层
石棉拆除非常简单,重点在于清除之后的清理.


不知道还好,知道了,石棉这东西挺闹心的.

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三品太常寺卿

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发表于 2017-10-2 01:39:46 | 显示全部楼层
一般检查石棉都是至少找两个不同公司的人来检查,只要房子里没高危险石棉材料就没啥大事,因为这种东西分类型, 危险等级也不同,低危险的就没啥大事!

只要不是高危险, 这种没啥大事, 石棉含量较少, 告诉电工跟水管工人大眼时候, 用水喷上在转眼,然后把地面上的吸走就好了,在打孔后用油漆或其它材料封闭断裂面, 没啥大事,这种低危险的问题不大,可以放心, 不差钱就拆掉也没啥大事.如果找专业的公司拆除会很贵,要吗带上口罩,以及其它Pp E 自己可以拆除也可以找人拆除,很多干活的人都不把它当回事!

如果有朋友有这方面的经验( 电工, 煤气工,装石膏板的,木匠等等),最好找朋友看看,  重点检查地方有

屋顶,墙面, 阁楼, 屋檐, 排水管, 锅炉, 水管, 通风管, 防火地方,壁炉, 车库,地砖,屋顶的瓦, 等等吧!如果不确定就在不同地点,把材料取样, 发到特定地点去检查!

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一品九门提督

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发表于 2017-10-2 19:20:11 | 显示全部楼层
我最近也遇到地板石棉问题,  报价是220英镑一平米拆除。  房间用塑料棚子封闭,打负压空气,拆除装垃圾袋拉走,然后取空气样板检测有没有石棉纤维残留。 估计整个价格要5000英镑
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新闻视野版主

发表于 2017-10-2 19:55:54 | 显示全部楼层
太正常了,英国你要想买没石棉的房子,就看1990年之后盖的。
老房子肯定有啊,有的易主几手,装修的时候移除了,有的就一直封在里面,总之没有破损的石棉裸露就是安全的。
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