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九品师爷

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 楼主| 发表于 2017-10-10 20:15:12 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 LiLaC52 于 2017-10-10 22:51 编辑

事情是这样 我委托中介租房
中介擅自把房出租成bnb
我airbnb网上发现我们房子了

现在房子管理公司告我们
要我们出庭

请问应该怎么办 有什么律师推荐

我可以告这个中介嘛

出庭的话 自己可以出庭嘛 还是一定要律师 不出庭后果是什么

我现在很乱
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科长

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发表于 2017-10-10 20:50:13 | 显示全部楼层
遇到类似的事情,不过我的是commercial的,当时律师是这样说,顺序是这样,物业管理发现这个问题后肯定只能告房主也就是告你,由于你是委托个中介去出租,如果在合同里已经说明出租用途的情况下(也就是说明了不能作为Airbnb出租),也就是中介违约,你就可以告中介,到时候是安排三方一起上法庭,最后可能你就要损失个律师上庭费。有时候律师费出得所得,自己衡量一下吧。也可以在上庭前找物业说明真实情况,看有可能可以庭外和解,毕竟如果能够和解比上庭节省时间多了。
现在要做的是,赶快看合同内容。
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╰⊱⋋霹雳无敌小烟头⋌⊰╯

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发表于 2017-10-10 21:01:42 | 显示全部楼层
物业还管这个呢?
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吏部尚书

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发表于 2017-10-10 21:41:46 | 显示全部楼层
wuliaoren 发表于 2017-10-10 20:50
遇到类似的事情,不过我的是commercial的,当时律师是这样说,顺序是这样,物业管理发现这...

commercial 为啥不能再出租呢?
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科长

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发表于 2017-10-10 22:05:58 | 显示全部楼层
eft9000 发表于 2017-10-10 21:41

commercial 为啥不能再出租呢?

9000哥不是做了多年的生意吗?这么简单常见的Commercial premises may only be used for their “permitted use”您会不懂,开玩笑吧。
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吏部尚书

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发表于 2017-10-10 22:45:38 | 显示全部楼层
本帖最后由 eft9000 于 2017-10-10 22:49 编辑
wuliaoren 发表于 2017-10-10 22:05

9000哥不是做了多年的生意吗?这么简单常见的Commercial premises ma...

我们这都是工厂库房,出租都是B  最多有个trade counter  你的意思是A12345里面乱改用途吧?  改用途和不许出租差太远了。

我还以为你说商业地产不许出租呢? 不可能啊,我还指望这养老呢
难道你的租客把办公楼改旅馆了?现在办公楼改flat的很多,没毛病啊

我们乡下和你们城里思路都不在一个频道
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-10-10 22:52:40 | 显示全部楼层
物业管理公司告你什么?要你赔什么?
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吏部尚书

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发表于 2017-10-10 22:54:39 | 显示全部楼层
啊?管理公司怎么知道的啊?不先来个warning啥的?
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九品师爷

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 楼主| 发表于 2017-10-10 23:07:33 | 显示全部楼层
因为前台有登记入住人员的
说我breach lease这个点
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-10-11 02:02:54 | 显示全部楼层
20141204 发表于 2017-10-10 23:07
因为前台有登记入住人员的
说我breach lease这个点

"breach lease",惩罚是什么?他们要你赔偿吗?
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