Asbestos ceiling 求助是否pull-out (更新)

想听听大家的建议,本来都快completion了,但是发现所有房间的textured coating (ceiling) 含asbestos。虽然不是最危险的asbestos,而且一切状态良好,没有破损情况, 但由于这个原因,builder都不愿意来做extension必须要把asbestos 移走,这样远远超出了我们的计算。。。我们是first time buyer想听听大家的建议。周一就要跟中介谈了是否要pull out. 麻烦大家,请多多给建议。谢谢!

更新: 我们已经决定要pull out 了。这里给大家一些信息,希望对大家买房有帮助。

首先,石棉分为不同种类 (大概六种),不同的危险度,在我们想要买的房子中ceiling中发现的Chrysotile 最常用石棉材料,危险等级最低并被广泛应用。在屋顶上发现的是Amosite 时排名第二的常用石棉,危险等级比较高,危险等级最高的是Crocdolite 并没有在房子中发现。

石棉如果保持良好的状态没有破损,或damp都可以把他们留在房间中,所以需要实时检测含有石棉材料尤其是ceiling的状态,尤其是卫生间下面的房子(一般是厨房)和卫生间中ceiling的状态,因为任何水管漏水可能导致石棉材料损坏。 但是如果你需要钻孔,比如rewiring,为了你自己和家人的健康,需要请专业人员过来做。 石棉的纤维如果吸入肺里,导致肺癌的可能性很大。如果不是肺癌也是其他疾病,尤其是对孩子伤害大。一般潜伏期都很长。

3室一厅移除石棉ceiling的价格是 £4000+VAT, 移除地板里石棉材料为£600+VAT,如果只是移除一个1.5-2平米的ceiling board (在air cupboard中的那种)由于需要做air test,那就是£750+VAT, roof中的石棉材料不能轻易移除, 移除费用时£700 +VAT, 需要scaffolding的价格为 £900+VAT 任何extension前需要再做一个destructive的石棉调查,价格为350-600+VAT 之间,以上所有价格不包括把 ceiling board放回去再做plastering的价格。这就是我们pull-out的原因,我们觉得这是一个无底洞。。。。

不高兴就pull out.

买房不能随便退货。。。

是啊 只能pull-out了。请问大家有知道把asbestos plaster board移除以后 做新的ceiling多少钱?

Asbestos不弄破就应该没问题。你的extension要动屋内的顶棚吗?

太危险, 地板如果有石棉可以覆盖新地砖。 天花板一拆就到处都是石棉了。 米粒大小石棉有几万个纤维。 空气中安全标准,每立升不超过4根石棉纤维。 你自己算算

楼主,这个是什么年代的房子,怎么发现的?

请asbestos survey公司做一下测试就行,200镑+

楼主你这房子是哪年建的?

楼主能发张照片看看吗?我不知道我家的是不是,想对比看看,谢谢。

可以天花板 replastering 吧, 全部都盖住了, 不要动就可以了。 不过可以以此为理由和vender讨价还价一下。

楼主可以发个照片和房子的多少年了,我也想看看,我家的天花板是不是这样,我当时买房做 SURVEY ,没有和我说这个事情,是不是这个人没有测试。我看我家天花板也是那种有图案的。

其实你查一个popcorn ceiling就查到了。 我们做Survey的时候正好是因为有的地方有管子通过破掉了,他们一测positive.

这两天一直在做研究,我们的房子1980年建造这个时期肯定是有的只有2000以后的房子都没有了,1990年代的房子有一点但不多。1960-1980s时石棉材料的鼎盛时期。

因为要再建造一个卫生间,要拉线所有会有碰触,问题时现在只要是说有石棉,很少有builder回来,我们需要先把石棉移走给他看证书才行。

商业地产都标出来post 2000建造的。 价格比70,80年代的也贵一些。 因为商业地产必须有石棉检查档案标注房子具体那里有石棉,每年还要年检。

真正密封移除非常贵。 前面说了,破一点就是上万石棉纤维到空气中。 法定安全标准每立升空气不超过4根纤维。 builder肯定不愿意干有石棉的房子。 石棉发病是10-40年后。

是的,所以果断撤了。。。

石棉至今在中国仍在广泛使用(只有危害最大的蓝石棉是立法禁止的),在中国找不出完全没有石棉的房子。楼主不想买带石棉的房子,就只能看2000年以后的new built了。

开始时做building survey的时候发现的疑似,随后专门请了asbestos survey来做的

1980年,房子结构是好房子,可惜了。。。

嗯,vendor说誓死不讲价。。。。

我们如果没有扩建计划,就买了,但开始之所以offer就是为了扩建,然而没有builder 愿意来除非我们把石棉都移走,我们下一步就是找不需要扩建的或新房