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楼主: Sherry2016

[租房宿舍] 第一次房租收入报税,1800多利润要交700多的税?

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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-11-21 01:03:16 | 显示全部楼层
第一年就有利润已经很好了,大伦敦地区租售比很低,很多人第一年都是亏的,如果有贷款在大伦敦投资房产income基本就是可以不考虑。

你得用长远观点考虑问题,你现在每年有利润,除了你们买房主时候出的deposit的利息有点损失其它没有任何损失,10年20年以后卖了房价的增长还掉贷款本金,你们还剩下很可观的一笔“free money”。
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八分辅国公

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发表于 2017-11-21 01:06:57 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2017-11-21 01:03
第一年就有利润已经很好了,大伦敦地区租售比很低,很多人第一年都是亏的,如果有贷款在大伦敦投资房...

从midland开始往北,这10年基本零增长,算上汇率因素,负增长
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-11-21 01:08:15 | 显示全部楼层
eft9000 发表于 2017-11-21 00:34

我刚买了aviva reit 商业地产基金,年化7%  不一定不北方的blt 差

楼主9万的房子,投入差不多可能是2万5,睡前1800收入,那回报率是7.2%,和你的基金差不多。
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八分辅国公

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发表于 2017-11-21 01:12:48 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2017-11-21 01:08

楼主9万的房子,投入差不多可能是2万5,睡前1800收入,那回报率是7.2%,和你的基金差...

说的是,贷款买房是自带三倍杠杆的
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七品知县

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 楼主| 发表于 2017-11-21 01:25:47 | 显示全部楼层
woaimaorongwanj 发表于 2017-11-21 00:45

把房产部分或者全部ownership转到你名下是最方便也最有效的。楼上说的组建公司什么的也...

多谢,就准备这么办了。这么小收入,不考虑公司
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八品主薄

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发表于 2017-11-21 01:27:27 | 显示全部楼层
1000后面加个0吧,一年利润1000还出租个啥啊
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七品知县

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 楼主| 发表于 2017-11-21 01:28:42 | 显示全部楼层
eft9000 发表于 2017-11-21 00:49

开个股票账号,isa,  买REIT 地产基金, 一般年收费0.5% 回报7%到十几的都有...

好,我研究下,多谢。是啊,北方房价低,但真的是不涨啊,买了快两年了,还小跌了
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七品知县

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 楼主| 发表于 2017-11-21 01:34:08 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2017-11-21 01:03
第一年就有利润已经很好了,大伦敦地区租售比很低,很多人第一年都是亏的,如果有贷款在大伦敦投资房...

唉,我是没把买房时的其他投入算上,比如律师费、stamp duty什么的,如果都算上,也是亏的。

而且房子买了快两年,不仅没涨还跌了几K。我就盼着几年后如果全部回本,还是要卖掉。北方的房子从保值角度,还是比伦敦差远了
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七品知县

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 楼主| 发表于 2017-11-21 01:35:05 | 显示全部楼层
eft9000 发表于 2017-11-21 01:06

从midland开始往北,这10年基本零增长,算上汇率因素,负增长

说得不错,吸取教训了
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军机大臣

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发表于 2017-11-21 01:40:41 | 显示全部楼层
chenzhu 发表于 2017-11-21 00:47

不是可以转2000 给 spouse嘛?

2000的是哪个?marridge allowance是tax free allowance的10%,一方过了40%的线是不能申请的。
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