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楼主: Sherry2016

[租房宿舍] 第一次房租收入报税,1800多利润要交700多的税?

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七品知县

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 楼主| 发表于 2017-11-21 01:41:07 | 显示全部楼层
EmilyS 发表于 2017-11-21 01:27
1000后面加个0吧,一年利润1000还出租个啥啊

不用加0,真是一千多一点
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七品知县

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 楼主| 发表于 2017-11-21 01:42:49 | 显示全部楼层
woaimaorongwanj 发表于 2017-11-21 01:40

2000的是哪个?marridge allowance是tax free allowanc...

对,不可以。这点我也研究过了
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九品师爷

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发表于 2017-11-21 02:07:35 | 显示全部楼层
这收益率确实不如买基金,但买房可以贷款,相当于带杠杆。现在全球趋势都是加息,收紧信贷,这个期间还是不要买房投资了。
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七品知县

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 楼主| 发表于 2017-11-21 02:10:46 | 显示全部楼层
alf0001 发表于 2017-11-21 02:07
这收益率确实不如买基金,但买房可以贷款,相当于带杠杆。现在全球趋势都是加息,收紧信贷,这个期间...

我也有这种感觉,房产投资的黄金时代不管国内还是国外都过去了。好吧,准备研究研究基金

点评

我觉得你说得对,你相信什么,什么就赚钱  发表于 2017-12-1 06:58
你这话不对,你买对地段,房子升值也很快的。  发表于 2017-11-21 21:22
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四品知府

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发表于 2017-11-21 02:19:06 | 显示全部楼层
Sherry2016 发表于 2017-11-21 02:10

我也有这种感觉,房产投资的黄金时代不管国内还是国外都过去了。好吧,准备研究研究基金

房屋主要还有升值空间,不知道你在曼城哪个区。我6年前投资了两套曼大附近的2室,125k,现在差不多180-200k了,相对于别的国家英国房屋真没什么泡沫。不过BTL一般年回报6%已经很满足了。
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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 2017-11-21 02:22:55 | 显示全部楼层
eft9000 发表于 2017-11-21 01:12

说的是,贷款买房是自带三倍杠杆的

是嘛,其实各有各好,如果光看回报率,租金回报率如果是7%的话,加上贷款的杠杆,换做现金回报率的话就奔30%去了,如果投基金的话,现金回报率也就7%吧,但是买房出租的话多了一大堆琐碎事,还不如买基金省事
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五品翰林

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发表于 2017-11-21 03:35:50 | 显示全部楼层
楼主的贴被当作炫耀贴是因为说老公收入线>40%

其实40%线也就四万多镑,不算很高啊。有好工作,做buy to let,那基本就是不挣钱的。我的房子就是这样的,基本不挣钱,靠房子升值赚些钱。不过楼主能有1000多的净收益很好了,我前几年都是亏损的,到今年才有些收入,也就几百。
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五品翰林

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发表于 2017-11-21 03:38:07 | 显示全部楼层
做BTL有个好处,single glaze换double glaze,暖气报废改装啥的都可以报作开销,也就是说房子可以在一定程度上升级,从税里claim
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军机大臣

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发表于 2017-11-21 04:12:20 | 显示全部楼层
我真服了你们这些买房出租的人了!每年挣不了几个钱,还不够劳神的呢。
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一字并肩王

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发表于 2017-11-21 04:35:42 | 显示全部楼层
就当练手了,两年前国内随便一个三线城市买房,现在也至少翻一倍了吧,英国现在的房价租金比例真的比较难,尤其是曼城的公寓,在建的在售的简直是多如牛毛呀,你指望升值真的不现实,我们家附近的公寓出租,差一点的空置两三个月的都有,好处是积累了经验,为以后做职业房东打基础
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