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楼主: besthoney

[选房看房] 推荐伦敦四区以内最后的价值洼地:白人学区,三房Freehold house不到400k,地铁到市中心不到20分钟,私校和grammar school都近

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七品知县

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 楼主| 发表于 2017-11-24 06:36:25 | 显示全部楼层
我不住那儿呢,我住在Chigwell旁边的South Woodford,所以对Hainault 比较熟悉。
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九品师爷

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发表于 2017-11-24 20:02:39 | 显示全部楼层
借宝地问问:这个东伦敦的学校是什么水平
http://www.telegraph.co.uk/educa ... ls-to-Oxbridge.html
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一品九门提督

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发表于 2017-11-24 21:20:21 | 显示全部楼层
besthoney 发表于 2017-11-23 20:11

前几年的焦点是Hackney暴涨,然后热点东边移到Walthamstow,两年房价暴涨40...

是因为有的房子是concrete building and british steel framed houses (BISF)吗?
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八品主薄

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发表于 2017-11-25 04:04:55 | 显示全部楼层
kasaquan 发表于 2017-11-24 20:02
借宝地问问:这个东伦敦的学校是什么水平
http://www.telegraph.co.uk...

太牛叉了啊,但是你敢去?
tower hamlet有个小学成绩也是好到无敌了,但是95%孟加拉人,99%领free meal. 贫穷真是最好的教育
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七品知县

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 楼主| 发表于 2017-11-25 06:06:52 | 显示全部楼层
Alex_in_da_club 发表于 2017-11-24 21:20

是因为有的房子是concrete building and british steel f...

如果不喜欢,那么直接买brick built 房子就好。哪里各种结构房子都有。concrete built 的房子印象中貌似是Natwest 在做贷款。
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一品九门提督

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发表于 2017-11-25 07:08:06 | 显示全部楼层
iamnewhere 发表于 2017-11-23 12:05
这个地方3-4年前我就发现了,为啥到现在还不涨??这几年伦敦哪儿哪儿都暴涨了为啥就这儿不涨?是不是有什 ...

貌似原因找到了,第三页。
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一品九门提督

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发表于 2017-11-25 07:09:03 | 显示全部楼层
besthoney 发表于 2017-11-24 22:06
如果不喜欢,那么直接买brick built 房子就好。哪里各种结构房子都有。concrete built 的房子印象中貌似是 ...

原来真是这个原因啊。
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七品知县

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 楼主| 发表于 2017-11-25 07:59:58 | 显示全部楼层
Alex_in_da_club 发表于 2017-11-25 07:09


原来真是这个原因啊。

不会是这个原因。主要还是location。因为我住的地方South Woodford,距离Hainault只有3mile距离,这里的concrete的3房都可以卖到600k左右,如果是brick built 的价格是750k往上(很普通的三房,和奢华不沾边)。所以才说,无论哪里,什么结构的都有。Hainault的brick built的房子,三房,freehold,都不到400k。如果是concrete的,那就更便宜了,大概只要300k。很多时候,有的人还在找原因,其他人已经动手了,等找到了原因,房价也起来了。
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二品河运总督

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发表于 2017-11-27 02:06:36 | 显示全部楼层
求问,我看了下hainault的几个小学,英语是母语的居然不到50%,领free meal的比例也不低,成绩也不好,这样是不是白人或者英国出生的有色人种都少呢?对比orpington就90%多第1语言英语
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七品知县

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 楼主| 发表于 2017-11-27 18:14:07 | 显示全部楼层
CBAUK 发表于 2017-11-27 02:06
求问,我看了下hainault的几个小学,英语是母语的居然不到50%,领free meal的比...

Hainault 是伦敦四区,orpington 在伦敦六区,越往外白人的比例一般来说越高,需要取得一个平衡trade off。如果是二区的Stratford,至少80%母语都不是英语,而且房价3房还500K左右。

或者如果对价格不敏感,可以考虑South Woodford, E18,白人中产社区,FSM比例也低。
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