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[买房贷款律师] 关于building insurance的问题,BTL的building insurance怎么买?

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苹果园艺协会会长

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 楼主| 发表于 2017-11-25 06:47:51 | 显示全部楼层 |阅读模式

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我在网上查了好多买building insurance的信息,为什么quote 的时候都直接跳到home insurance 上?里面有很多选项都没有办法填,例如:home 有谁在住?选项里是1.我2.我和我家人3.我和对象的家人。可是我是BTL的房子,mortgage offer里有写不能自己居住这个房子。我不填那项又买不了保险,但是BTL贷款银行又说要在mortgage start之前买好。我问律师了。他也是说让我现在就买要赶在exchange 之前。到底哪里出错了啊?有没有人解释一下
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-11-25 08:12:49 | 显示全部楼层
你需要买的是landlord insurance(保项包括building),不是普通的building insurance。
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四品知府

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2017-12-1 05:57:57 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2017-11-25 08:12
你需要买的是landlord insurance(保项包括building),不是普通的bui...

大哥有靠谱的公司什么推荐吗?
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-12-1 06:18:29 | 显示全部楼层
polarisjsc 发表于 2017-11-30 21:57
大哥有靠谱的公司什么推荐吗?

很多,比如endsleigh
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苹果园艺协会会长

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

 楼主| 发表于 2017-12-1 18:19:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 pocketman 于 2017-12-1 10:23 编辑

EXCHANGE DATE和 COMPLETE DATE到底有啥不一样的?
什么时候申请人要将首付款打到律师账户上?
还有贷款银行是不是只能直接打到律师账上而不会给申请人打款?
还有银行是不是在mortgage开始的那一天给律师打款还是exchange date 打款?
而complete date只是钥匙交接的日子而已,因为所有法律手续在exchange date那天就办完了,这个区间到底是用来干嘛的?是给卖家搬家的时间嘛?
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-12-1 18:48:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 LiLaC52 于 2017-12-01 18:49 编辑
pocketman 发表于 2017-12-01 18:19
本帖最后由 pocketman 于 2017-12-1 10:23 编辑

EXCHANG...

Exchange: 通过律师你和卖方说,哥们咱说好了你这房子一百万卖给我,交易两个星期以后完成,咱都不反悔了,为了表明我的诚意我把10%的房款押到我的律师那里,交易完成那天所有钱给你,如果交易完成以前我反悔,10%就赔给你了,如果你反悔,我到法院告你丫的强制你完成交易。

Completion,中午12点以前你的律师把所有款转给卖方律师,交易完成,拿key,你住进去。

银行把钱转给银行的律师(很多时候买方律师同时是银行的律师),如果转给你,你不买房而是把钱花在小三上银行不就傻逼了。
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苹果园艺协会会长

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 楼主| 发表于 2017-12-1 20:31:32 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2017-12-1 10:48
Exchange: 通过律师你和卖方说,哥们咱说好了你这房子一百万卖给我,交易两个星期以后完成,咱都不反悔了 ...

我了个去,就是想拿钱找个小三儿呀,你是怎么知道的,这下完了,银行不给我打款的话,那我还买(找)个屁房(小)子(三)。
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军机大臣

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发表于 2017-12-2 02:44:40 | 显示全部楼层
你的mortgage broker 一般回给你推荐啊。London country也有landlord insurance (building insurance 等)的服务
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苹果园艺协会会长

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 楼主| 发表于 2017-12-3 06:35:43 | 显示全部楼层
Shun-Unlock 发表于 2017-12-1 18:44
你的mortgage broker 一般回给你推荐啊。London country也有landlord insurance (building insurance 等) ...

我的broker说可以帮我搞定这个保险,说是什么都不用填,选择最基本的那种,不过要charge我75镑。
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八品主薄

Rank: 2Rank: 2

发表于 2017-12-3 18:29:28 | 显示全部楼层
我用的是legal&General,一个月二十多镑,cover 3-bedroom house
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