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查看: 1586|回复: 14

[买房贷款律师] 求解!!valuation结果下来,not provided a valuation......

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九品师爷

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 楼主| 发表于 2017-11-26 09:09:08 | 显示全部楼层 |阅读模式

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求助各位这个结果是不是一分钱贷不到?valuation费就这样被坑了吗?怎么解决呢?换银行?

哭。。。。
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吏部尚书

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2017-11-26 09:34:56 | 显示全部楼层

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你这是住到工业区里了,房子没有价值。200镑一平米
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九品师爷

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 楼主| 发表于 2017-11-26 09:38:39 | 显示全部楼层
eft9000 发表于 2017-11-26 09:34
你这是住到工业区里了,房子没有价值。200镑一平米

我楼下就是town centre ,不是工业区啊。而且买这套公寓的时候中介就介绍贷款公司给我们,但是我们是直接cash buyer. 既然可以贷款买这套公寓,为什么不能remortgage?
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铁帽子王

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发表于 2017-11-26 10:35:12 | 显示全部楼层

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字面理解,就是像市中心这样,用OFFICE改的这种被商用楼包围的住宅楼,很人会有人要。 所以给不了。

我个人认为
(1)OFFICE 改的
(2)且被商用楼包围
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举人

Rank: 1

发表于 2017-11-26 10:48:23 | 显示全部楼层

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可以换家贷款机构试试,有的可能提供free valuation的
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吏部尚书

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发表于 2017-11-26 14:59:05 | 显示全部楼层
sugarless 发表于 2017-11-26 09:38

我楼下就是town centre ,不是工业区啊。而且买这套公寓的时候中介就介绍贷款公司给...

cash buyer 为啥贷款啊,另外你这个lease是多少年的呢? 在伯明翰市中心,30万可以买一座2层楼办公室。改装十几个flat没问题的。
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七品知县

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发表于 2017-11-26 17:36:16 | 显示全部楼层

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位于商业用房楼上的公寓很少有银行放贷的,只能卖给现金买家。
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一品九门提督

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发表于 2017-11-26 18:09:38 | 显示全部楼层

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换银行也没用, (道理楼上都说了) 这种房子银行都不愿意贷款, 只能现金买, 以后卖也只能卖给现金买家, 很难卖, 也卖不出价

银行其实在帮你。不要去碰这种房子
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五品翰林

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2017-11-26 20:38:13 | 显示全部楼层

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有人能讲一下为啥不给贷款吗?银行是觉得这种房子市场少买家少风险太大?但是一般市中心的房子不是很抢手吗?怎么会担心卖不出去?
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一品九门提督

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发表于 2017-11-26 21:49:34 | 显示全部楼层

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mamma49 发表于 2017-11-26 18:09
换银行也没用, (道理楼上都说了) 这种房子银行都不愿意贷款, 只能现金买, 以后卖也只能卖给...

楼主已经现金买了,现在可能是想重新抵押贷款,所以不是银行在帮他,是银行不帮他。
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