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六品通判

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 楼主| 发表于 2017-12-13 19:33:20 | 显示全部楼层 |阅读模式

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通过中介把房租租给了一个英国国籍的的死叉一年半左右吧。

1 有一次房子漏水,房客不知道为啥没有给中介汇报,也没有给公寓管理公司汇报,结果漏水漏了几个星期,墙面地毯门框全毁了,墙上全是黑色的霉,损失上千英镑,有一部分特别严重,我就先维修这部分花了200英镑,其他的还没弄,现在我问他要200的损失。他死活不认账。

2 灯泡坏了 不知道这个要不要算在里面 。

3 中介想收他一个晚交房租的费用,有一次他晚交了一个月。当然,他除了首次之外,剩下的十几个月没有一次是按时交房租的。

碰到这种情况如何办,可以申请押金仲裁吗?这个步骤如何进行呢。



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九品师爷

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发表于 2017-12-13 20:03:15 | 显示全部楼层
押金有放到第三方吗? 如果有就可以。如果没有,那你的麻烦就大了。或者第三方仲裁不行,可以申请court order,我代理这个,详情可以私下咨询我。
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六品通判

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

 楼主| 发表于 2017-12-13 20:21:08 | 显示全部楼层
clover-4 发表于 2017-12-13 20:03
押金有放到第三方吗? 如果有就可以。如果没有,那你的麻烦就大了。或者第三方仲裁不行,可以申请c...

通过中介租的,肯定所有手续齐全。
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军机大臣

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发表于 2017-12-13 20:22:03 | 显示全部楼层
1可以申请仲裁,但是扯皮空间还是很大啊,如果不是租客忘记关水造成的漏水,而是别的地方漏水租客只是没有“及时”汇报,责任划分很难搞的。
2灯泡一般由房主负责,wear and tear。如果是租客弄坏的由租客负责。灯泡不值什么钱,建议你精力放到大额事件上去。我
3晚交房租这事看合同。另外看看如果这个钱收回来了你和中介怎么分。
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九品师爷

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发表于 2017-12-13 20:29:19 | 显示全部楼层
房租tendency agreement上应该有写,迟交一天收百分之多少的利息。漏水,发霉房客没汇报都可以算到房客头上,这些的所谓仲裁机构,都是扯淡的,只知道收钱,真有事的时候你找他看看。我朋友租房子,要求退押金,房东拖着不给,过了退房后10天的期限了,dps倒是可以申请单方面退钱。但是要律师或者法官做witness。这不扯淡吗,找律师要钱,那个钱都不如直接打官司了。
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发表于 2017-12-22 22:03:19 | 显示全部楼层

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又是阿叉
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七品知县

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发表于 2018-3-13 15:58:42 | 显示全部楼层

回帖奖励 +5 两银子

通过中介租的,肯定所有手续齐全。
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