我和老婆最近购入一套新房， 预计1月份换合同。我们都是第一次买房。
现在我们有个纠结的问题。 我们现在住的房子是今年5月份租的， 租期一年， 到2018年5月到期。 现在住的房离小孩的学校和课外活动地点都很近，方便。 老婆不愿意搬入新房。 如果搬入新房接送小孩上下学会远一些， 不是很方便。 我们租房的时候没有考虑后面要买房子， 所以选了个很好的学区房， 但是附近房价价格很高我们买不起， 附近能买起的也看不上。
我和老婆分析了我们买这个房的目的是先上proprty ledder，尽管房子有些不满意， 但也还是买了。我们想把新房出租， 先还是继续住在我们租住的房子里。不知道这样会给我们带来什么样的麻烦呢？请大家帮忙出出主意啊。
忘说了， 我们贷款80%买的。
no ask, no tell
出租自住房，需要你的lender同意。你需要问贷款银行。Hsbc是要自住一年之后才会出同意信的
非常理解你们的心情和打算。
出租一般应该是和贷款银行说征求同意的，这个每个银行的做法不一样，有的严格有的松，很多会同意出租也不变利率，有的需要一年申请一次。有的人会选择不告诉银行，这样的话就是break mortgage condition，银行可以要求马上归还贷款，报纸上报道过有的银行会通过查租房广告等办法监控。
如果你们要长期出租而且想少一些当心，目前barclays已经开始给1st time buyer的人批btl贷款了。
出租房间，留一间自用，其余的按房间出租，这种叫lodge，就灵活了很多，租金收入也不少。
这个听起来还不错。
那Council Tax怎么办 
也要给租出去的住房交吗？
就算银行让你出租出去了，然后租金你还要交税 不如就搬进去呢。
老哥，请问你这房至今还满意不？
放段时间再consent to lease？
老哥你买房是用 help to buy 了吗？
好象是一样，在英国lodger的权利比tenant少，两种税务政策，不过最精确到网上查一下。