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[买房贷款律师] 咨询:应不应该卖国内房产换伦敦房子

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布衣

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 楼主| 发表于 2017-12-30 18:57:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 TaiTai1989 于 2018-01-09 07:11 编辑

大家好,我2016年9月来留学(一年硕士),喜欢上了伦敦这个城市,准备移民。
近期短期回国办理投资签证,2018年4月回伦敦后有呆够5年拿久居的打算。
(好多人误会了,我不是200万的投资移民,是无资金要求的投资签证。所以真得是卖一套换一套。)

国内父母在青岛有三套房产,可以卖出一套给我付首付。大约可以凑出10-15万英镑的首付
现在在犹豫应不应该把国内房产卖掉,在伦敦买一套房子自住。

问题是我在英国没有固定收入,按揭贷款是个问题,咨询过hsbc,倒是可以抵押国内房产做贷款。
犹豫的是,国内房子最近几年的涨幅应该还是大于伦敦,而且汇率也有风险。
希望能听听大家的意见。

另外还有一个政策性问题,50万磅以下第一套自住房产的印花税免除,我这种不是永居身份的也可以拿到吗?
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科长

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发表于 2017-12-30 19:58:28 | 显示全部楼层
SDT那个优惠不分国籍,只要是first time buyer都可以享受。另外都投资移民了,200万英镑啊,还在乎一套国内15万英镑的房子吗?想拿过来就拿过来呗。
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四品知府

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发表于 2017-12-30 20:33:45 | 显示全部楼层
kimkimJJ 发表于 2017-12-30 19:58
SDT那个优惠不分国籍,只要是first time buyer都可以享受。另外都投资移民了,200万英镑啊,还在乎一套国内 ...

最佩服你的格局
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四品知府

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发表于 2017-12-30 20:43:04 | 显示全部楼层
楼主还是等在英国有了固定收入再说。
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四品知府

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发表于 2017-12-30 20:43:52 | 显示全部楼层
你既然想再伦敦常住,就不存在什么值不值的问题,我个人看来,卖掉国内一套然后在伦敦买一套自主是完全合理的,这是刚需啊。不到万不得已,千万别在伦敦租房子,一个月的租金可能都比你每月还的贷款多。

另外,你办的是投资移民,就是那个200万英镑的那个对吧?(20万的那个叫企业家移民),你最好还是能投资一个每个月有固定收入的项目。
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铁帽子王

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发表于 2017-12-30 22:13:37 | 显示全部楼层
钱怎么出来也是个问题吧
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-12-30 22:46:47 | 显示全部楼层
tiangaoyundan 发表于 2017-12-30 12:43
你既然想再伦敦常住,就不存在什么值不值的问题,我个人看来,卖掉国内一套然后在伦敦买一套自主是完全合理 ...

“千万别在伦敦租房子,一个月的租金可能都比你每月还的贷款多。”

如果是同样的房子,这还真不一定,伦敦中心好的一个bedroom flat,买的话差不多100万,如果2%的利率,一个月单单利息就得1667,加上service charge最少1000,一个月花费2666不包括贷款本金,如果是租住的话房租也就是2500。
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秀才

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发表于 2017-12-31 01:37:59 | 显示全部楼层
你这又不是投资,是刚需,有啥好琢磨的,其他的不是你需要的考虑的问题,你要考虑的是1预算多少,2 钱怎么出来,像楼上成龙大哥说的租可能会比买便宜,不过交的租金都是给别人,永远拿不回来,自己交的贷款再多也是自己的房子。

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望辰莫及

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发表于 2017-12-31 01:58:48 | 显示全部楼层
没固定收入就这么过来?

牛逼
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科长

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发表于 2017-12-31 02:53:13 | 显示全部楼层
可以找中国银行贷款,拿国内的资金证明。。。
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