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[咨询求助] 中国居民在英房产的房租如何报税

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三品太常寺卿

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 楼主| 发表于 2018-1-5 22:27:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

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父母在英国买了一投资房 (房产所有人是父母的名字)。在英国出租有一年了,一年租金大约有12000镑,有人知道怎样报税吗?
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布衣

Rank: 1

发表于 2018-1-6 00:38:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 小芦苇闲置 于 2018-01-08 05:00 编辑

。。。。。。。。。。

点评

没文化真可怕!不懂还要给人瞎出主意。  发表于 2018-1-6 07:48
胡扯  发表于 2018-1-6 03:58
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八品主薄

Rank: 2Rank: 2

发表于 2018-1-6 02:43:10 | 显示全部楼层
小芦苇闲置 发表于 2018-01-06 00:38
外国人不用报税

真好啊
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八分辅国公

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2018-1-6 04:03:32 | 显示全部楼层
https://www.gov.uk/self-assessme ... t-send-a-tax-return
You’ll need to send a tax return if, in the last tax year:
you lived abroad and had a UK income
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七品知县

Rank: 2Rank: 2

发表于 2018-1-6 08:04:19 | 显示全部楼层
楼主的父母属于non resident landlord (NRL),对于房产收入需要指定在英国的中介(NRL Agent) 代收租金,如果目前不是通过中介管理的话,楼主可以兼任。每月房租收入通常要代扣20% basic tax rate然后转给父母,代扣的税定期上交,日后通过annual tax return返还如果年总收入不用交税;也可以不代扣全部转给父母,但必须事先以房主的名义向税务局申请不代扣basic rate税务,得到批准后才可以,日后通过annual tax return再算是否需要交税和交多少。中介必须定期向税务局报告租金收入。具体细节google non resident landlord,hmrc网站有具体的操作细节对于NRL和NRL Agent的责任。

然后楼主的父母每年根据房租收入(如果各自50%房租收入扣除开销计算一下),各自报税,具体参照4楼链接。
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布衣

Rank: 1

发表于 2018-1-8 03:06:27 | 显示全部楼层

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本帖最后由 easyox 于 2018-01-08 03:07 编辑
Luigi000 发表于 2018-01-06 08:04
楼主的父母属于non resident landlord (NRL),对于房产收入需要指定在英...

对对,必须报税但可享有 UK Personal Allowance (UK China Double taxation agreement) ( 2x£11600, 够 cover £12000 租金)

20% NRL 扣掉的可在填 Tax return 后退款
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三品太常寺卿

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

 楼主| 发表于 2018-1-8 17:45:18 | 显示全部楼层
多谢,多谢。太有用了!

看来有抓紧时间练习HMRC,申请不代扣basic rate了。

现在的问题是父母没有英国的NI, 用不了ONLINE SELF-ASSESSMENT, 只能填表,寄给HMRC。但填表格的时候 SA105 和SA109 需要TAX reference,这个也没有。这怎么办?

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二品河运总督

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2018-1-8 22:29:56 | 显示全部楼层

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填NRL1表格交给中介,中介就不会扣税了。
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秀才

Rank: 1

发表于 2018-1-9 07:15:32 | 显示全部楼层

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海外投资人每年净收益率在11.5k以下可以有allowance,查看https://www.gov.uk/income-tax-rates
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