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秀才

Rank: 1

 楼主| 发表于 2018-1-9 07:06:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

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找了第一个中介,没注意sole agent的条款,签草率了,结果一个半月感觉效率不高,想换另一家,结果被告知必须履行16周合同周期到3约18号才行,否则就要double佣金到3%,同时即便是第二家卖了房,也要付第一家佣金。。。

求助有没有同样经验的大侠,不小心就入了一个坑的感觉啊。。该怎样去negotiate
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军机大臣

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2018-1-9 17:03:54 | 显示全部楼层
已经签的没办法,只能按合同办事。不过你签下一份的时候可以negotiate合同时间,比如4-6周。
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秀才

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 楼主| 发表于 2018-1-9 18:03:09 | 显示全部楼层
maizix 发表于 2018-01-09 17:03
已经签的没办法,只能按合同办事。不过你签下一份的时候可以negotiate合同时间,比如4-6周。

谢谢  以前太大意了
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秀才

Rank: 1

发表于 2018-1-9 18:43:12 | 显示全部楼层
仔细看看条款,看有没有合理退出的方法
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六品通判

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2018-1-9 19:10:23 | 显示全部楼层
理论上要履行16周。。
但不知道楼主是不是 no sale no fee ?如果说不卖了会不会收费呢?

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秀才

Rank: 1

 楼主| 发表于 2018-1-9 19:46:48 | 显示全部楼层
mum2 发表于 2018-01-09 19:10
理论上要履行16周。。
但不知道楼主是不是 no sale no fee ?如果说不卖了会不...

是no sale no fee的,可以随时提出来,如果不想卖了的话, 但是躲不过去,我们这个地方小,如果让别的agency再放出来太容易识别了
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秀才

Rank: 1

发表于 2018-1-9 23:31:22 | 显示全部楼层
无所谓的
让其他中介发广告不用你家照片,地点模糊 价格稍微变动些就可以

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这个在我们这里好像挺难操作的耶  发表于 2018-1-11 20:04
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六品通判

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2018-1-10 01:56:50 | 显示全部楼层
Catherine11 发表于 2018-01-09 19:46

是no sale no fee的,可以随时提出来,如果不想卖了的话, 但是躲不过去,我们这...

如果地方小,一个多月没啥动静很正常,尤其你是冬天打的广告的话,耐心等等吧,祝好运

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谢谢 ~ 也是急了些  发表于 2018-1-11 20:01
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-1-10 06:36:45 | 显示全部楼层
现在获取信息那么方便,我个人觉得用那个中介关系不是很大,想买房子的人不管那个中介在卖应该都可以得到需要的信息的。房子卖的慢会不会是其它原因?广告措辞不吸引人?价格不适合?还是这段时间市场很慢?你可以和中介讨论一下。

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也是圣诞节假期冲了一下,毕竟12月份可能都是淡季,等等再看看二三月份了 谢谢~  发表于 2018-1-11 20:03
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九品师爷

Rank: 2Rank: 2

发表于 2018-1-10 06:42:33 | 显示全部楼层
找伦敦房叔卖呀靠谱
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