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七品知县

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 楼主| 发表于 2018-1-11 07:45:21 | 显示全部楼层 |阅读模式

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前几个月房子刚买下来的时候, 中介说通过他们出租可以有3个月免管理费试用, 我当时同意了. 其实在前三个月, 租客问题还挺多, 我之前倒是挺乐意让中介去找他们的contractor去帮我解决问题. 后来发现,  他们的contractor的报价比外面市场上还要高挺多.  而且有些contractor都没去过我的出租房里面看, 就随便给了个报价.  我主要是对这一点比较不满.

3个月免管理费试用期到了, 所以拿回来自己管理.

问题是:
1, 是我还是中介去通知租客, 以后直接往我的账户上转账房租? 一般是合同开始的日期, 比如6号合同开始, 然后每个月6号让他们 standing order给我吗?
2, 之前入住的时候, 中介正常都有做inventory check, 我是否可以让中介把这个给我?
3, 关于押金, 中介说把押金转给我, 这个时候我需要去DPS注册一个账号, 他们有两种服务  Custodial Scheme 和 Insured Scheme(付费的), 一般是用哪种? 或者说用其他的公司?

现在的租客是个伊朗夫妇和他们的女儿, 可能刚开始是因为他们不太会英语, 所谓问题比较多. 也比较难沟通, 他们还要找他们的朋友. 之前还不太愿意把房子租给他们, 更偏向英国人. 最近看了大家的帖子, 发现比较操蛋的反而是英国人.  感觉有点歪打正着.
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-1-11 08:43:56 | 显示全部楼层

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1, 是我还是中介去通知租客, 以后直接往我的账户上转账房租? 一般是合同开始的日期, 比如6号合同开始, 然后每个月6号让他们 standing order给我吗?

当然是你通知他,这几个月他们几号交,你就让他们继续几号交呗。

2, 之前入住的时候, 中介正常都有做inventory check, 我是否可以让中介把这个给我?

inventory check虽然是中介安排做的,但那是你出的钱,做完就应该把report给你了。

3, 关于押金, 中介说把押金转给我, 这个时候我需要去DPS注册一个账号, 他们有两种服务  Custodial Scheme 和 Insured Scheme(付费的), 一般是用哪种? 或者说用其他的公司?

两种服务都可以。你这里有一个问题,按说deposit应该是收到以后30天内就protect的,现在你再重新去protect,和房客交deposit的时间差了几个月,不知道以后房客会不会拿这个做文章。

我没有觉得英国人房客会比别的种族麻烦。
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七品知县

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 楼主| 发表于 2018-1-14 00:07:46 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-01-11 08:43
1, 是我还是中介去通知租客, 以后直接往我的账户上转账房租? 一般是合同开始的日期, 比如6...

多谢多谢成龙大哥
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