本来是想在我爱我家发的， 但是没有树洞， 只好在女生版发帖， 求版主手下留情，谢谢。
稍微有点闲钱， 想投资房产做以后的养老资金的一部分。 现在比较犹豫的是
1.投资一套好学区，位置稍偏的的semi
2.投资2套一般位置的semi， 尽量找周边学校和交通便利的地方。
位置当然是伦敦以外啦。
目前通过过去几年的数据看来， 好学区房产价值的增长率和看到的几个一般区域的价值增长率基本差不多甚至还要低过其中一两个区域， 从投资短线回报率看， 那肯定是投资多套比较划算。 唯一的问题就是， 当房市迎来衰退期的时候，那个房子会比较抗跌？哪种房子会更好出手? 平时哪种房子会更好出租？ 有没有什么网站会有任何这些方面相关的信息？
提前谢谢大家。 求成龙大哥看过来 
投资房产现在可以不局限于house之类的其他类型也有。
不过如果投资house类，个人认为看区域道路的平均房价（区域房价内最便宜的房子，如果没有什么问题只是因为破的话就挺值得投资的zoopla查询一下），学区房会比较稳定，但是英国人对于学区房的肯定没有我们强。近段时间英国货币处于上升期，房市应该是稳定上升的。
抗跌么还是要看区域性的（设施，交通，人群，犯罪率，生态环境，房屋建造类型，可发展性）
这些也会决定是否好出售，和出租率等。
网站么如果是我的话，看zoopla的地区信息交易价格等，相信你肯定查过了；再者，看那块区域的planning application（商和民的都看看）可以了解区域发展情况
个人观点仅供参考
我也分散小投资了一些，properties ，small businesses股份，pension，isa,（平时根本也没看到啥钱）理论上是分散了风险，但是实际上，因为要全职上班，任何东西出现小问题，需要解决的问题，都会变成我的hassle。如果再让我选，我应该把精力放在一个最赚钱项目。
在观望中
我的理解是房市衰退，那经济也衰退，那只能说便宜又相对地理位置还不错的房子更容易出租和出手。
如果不是伦敦，英国那几个大城市的话，所谓的学区房真的不是很抢手。
如果楼主有精力，我建议2
从“抗跌”的角度出发，买绝大部分人都想住的房子，避开大部分都买得起的房子。 
按照你的特长，给你设计了一个赚钱的办法，成立一个公司，以公司名义去租下一批房子，然后分租房间出去赚个差价，每个月每个房子赚200，5个房子就有1000了。This is not too hard for you。
伦敦很多豪宅不是绝大部分人想住，但买不起的房子吗？结果不是跌的最快吗？刚需应该才抗跌吧 
可以考虑购买高级印钞机，天天印钱！
哈哈，这样的做法在我学生时代是可以的。现在绝对不行。付出和回报不成比例
谢谢大家的各种建议，苹果上果然还是牛人多， 比万圈厉害多了。 现在看来还是鱼和熊掌不可兼得， 不过查看planning 确实之前没想到。 至于有楼上建议买印钞机的就还是算了吧， 自己在家种特殊的暖房植物都比这个靠谱些
楼上看来， 目前那个是最赚钱的项目呢？ 
问题是二房东不违法吗？
種暖房植物別忘記澆水。
和是不是违法没有任何关系，和房东签的合同如果不允许sublet，那做二房东就是违反了合同，和违法扯不上任何关系，如果签的合同允许sublet那做二房东任何问题都没有。有些房东允许sublet，如果房东不允许sublet，那用个公司去租，租的时候就说好要做guest house招待公司的员工和guest，那还有什么问题吗？
由于精力有限（赚钱之余，我必须得给自己放松时间），我认为花费我最多精力的项目（都是小打小闹）比较赚钱，可以说是小生意给我不错的回报。其他的收入回报基本可以忽略不计，就是依靠那个吃饭能饿死那种。 
谢谢楼上， 请问现在投资房产除了house 还有什么其他的么？
英国房市不看好。我感觉现在入市就是等赔。搞点基金吧，美国感觉开始回暖了。
如果你会diy,买house当然不是问题。如果手动能力没有，事事需要找人装修和维修，千万不要买house。那点租金不够心烦的，遇到极品房客你得气死。房客搬走，你还得稍微装修才能再次装修。这些费用和时间成本你得考虑到。
如果想当甩手掌柜，又没有其他更好投资途径，我觉得把钱拿来买80平左右的商铺，不要带住家的flat。隔断成两个商铺。让中介帮你出租，跟商家签长期lease。租金得到保障，也不用负责装修和维修。铺子虽然升值不多，但是没有extra 3%印花税，租金回报率比住宅高，income型的理财产品。当然，市面铺子选择少，位置很重要。还是得慢慢留意才好。
英国的房子肯定有的赚，就看你贪心不贪心了