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查看: 1649|回复: 17

[选房看房] 要搬去伦敦了,租房买房求建议

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秀才

Rank: 1

 楼主| 发表于 2018-2-2 21:04:57 | 显示全部楼层 |阅读模式

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新人小白一枚,没来过英国。发现房租很贵啊,想提早买房安顿下来。有几个问题请教大家,多谢多谢。

背景:一家三口,我先来工作,四五个月之后队友和一岁的宝宝再过来。

租房问题:我还在国内,英国也没有朋友,怎么找租房呢?一般是通过论坛找还是中介找呢? 我知道rightmove,这个上面都是中介吧,有没有最短租期要求呢,除了上面标的房屋租金之外,还有其他费用吗?在苹果论坛上也看到了有房可以租,一般提前多久看房比较好。
买房问题:刚工作买房可以贷款吗?现在可支配现金差不多有35w英镑,去英国之后,开始可能就只有我一个人工作,年薪税前只有3w多。队友也会找工作。贷款可以贷多少呢?网上搜说是工资的3.5倍,我自己工作的话最多也只能贷10w。加上首付,我只能看最多45w的房子,对吗?


再次感谢
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-2-2 21:29:58 | 显示全部楼层

回帖奖励 +1 两银子

因为你的首付比例比较高,应该可以贷到最少5倍,但因为你刚到英国,估计愿意贷款给你的银行不多。

伦敦的好区目前房租就是房价的3%左右,如果房价只是平稳增长那租房说不定是个好的选择,等利率上涨以后更是如此。

租房一般最短1年合同,但你可以要求在合同里加上6个月的break clause这样就是最短6个月,人不在这找房不容易,如果没有朋友同事帮忙,你可以考虑自己先找个临时住处来以后再找其它,伦敦很大你得按照你的工作选区,3w工资如果没有其它收入建议房租不超过1200一个月。
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秀才

Rank: 1

 楼主| 发表于 2018-2-2 21:56:12 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-02-02 21:29
因为你的首付比例比较高,应该可以贷到最少5倍,但因为你刚到英国,估计愿意贷款给你的银行不多。
...

非常感谢,这样看来还是应该先租一年,然后再慢慢看房选房。工作一年之后贷款是不是相对容易些了。在苹果论坛上的租房广告也需要最短一年的合同嘛?麻烦成龙大哥了。
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布衣

Rank: 1

发表于 2018-2-2 22:36:52 | 显示全部楼层

回帖奖励 +1 两银子

我正好有一套房子要出租,我要搬去house。公寓在canary wharf, south quay 附近。需要的话私信我。
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四品知府

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2018-2-2 22:37:23 | 显示全部楼层

回帖奖励 +1 两银子

推荐先租1年,等你熟悉伦敦地域了再买。伦敦不同地段差别非常大。
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九品师爷

Rank: 2Rank: 2

发表于 2018-2-3 11:15:31 | 显示全部楼层

回帖奖励 +1 两银子

本帖最后由 sg2020 于 2018-02-03 11:16 编辑

和楼主情况类似,去年也在苹果上问了一堆问题,得到了成龙大哥和各位果友的热心回答。最后也是决定先租一年看看。伦敦不同区之间差别很大,环境交通都要自己感受。最后运气不错,本来担心圣诞节前没什么房子,但到了一周,很快在zoopla上看到一个合适的房子,结果是openrent的房源,房东很nice,当天就定了下来,中介费都省了。
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秀才

Rank: 1

 楼主| 发表于 2018-2-3 17:00:25 | 显示全部楼层
甜儿 发表于 2018-02-02 22:36
我正好有一套房子要出租,我要搬去house。公寓在canary wharf, south qu...

多谢建议哈,我要几个月之后才能去呢,准备签证材料ing,先不定哈。
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秀才

Rank: 1

 楼主| 发表于 2018-2-3 17:00:50 | 显示全部楼层
needaname 发表于 2018-02-02 22:37
推荐先租1年,等你熟悉伦敦地域了再买。伦敦不同地段差别非常大。

非常感谢,看来先airbnb比较保险了。
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秀才

Rank: 1

 楼主| 发表于 2018-2-3 17:03:23 | 显示全部楼层
sg2020 发表于 2018-02-03 11:15
本帖最后由 sg2020 于 2018-02-03 11:16 编辑

和楼主情况类似,去...

多谢分享,希望我也能顺利找到房子。openrent就是指没有中介费的房子嘛?另外,和房东一起住的话,可以做饭不?麻烦了
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-2-3 19:10:31 | 显示全部楼层
jinian 发表于 2018-02-03 17:03

多谢分享,希望我也能顺利找到房子。openrent就是指没有中介费的房子嘛?另外,和房东一...

你一家三口和人share肯定不方便。
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