新人小白一枚，没来过英国。发现房租很贵啊，想提早买房安顿下来。有几个问题请教大家，多谢多谢。
背景：一家三口，我先来工作，四五个月之后队友和一岁的宝宝再过来。
租房问题：我还在国内，英国也没有朋友，怎么找租房呢？一般是通过论坛找还是中介找呢？ 我知道rightmove，这个上面都是中介吧，有没有最短租期要求呢，除了上面标的房屋租金之外，还有其他费用吗？在苹果论坛上也看到了有房可以租，一般提前多久看房比较好。
买房问题：刚工作买房可以贷款吗？现在可支配现金差不多有35w英镑，去英国之后，开始可能就只有我一个人工作，年薪税前只有3w多。队友也会找工作。贷款可以贷多少呢？网上搜说是工资的3.5倍，我自己工作的话最多也只能贷10w。加上首付，我只能看最多45w的房子，对吗？
再次感谢
因为你的首付比例比较高，应该可以贷到最少5倍，但因为你刚到英国，估计愿意贷款给你的银行不多。
伦敦的好区目前房租就是房价的3%左右，如果房价只是平稳增长那租房说不定是个好的选择，等利率上涨以后更是如此。
租房一般最短1年合同，但你可以要求在合同里加上6个月的break clause这样就是最短6个月，人不在这找房不容易，如果没有朋友同事帮忙，你可以考虑自己先找个临时住处来以后再找其它，伦敦很大你得按照你的工作选区，3w工资如果没有其它收入建议房租不超过1200一个月。
非常感谢，这样看来还是应该先租一年，然后再慢慢看房选房。工作一年之后贷款是不是相对容易些了。在苹果论坛上的租房广告也需要最短一年的合同嘛？麻烦成龙大哥了。
我正好有一套房子要出租，我要搬去house。公寓在canary wharf, south quay 附近。需要的话私信我。
推荐先租1年，等你熟悉伦敦地域了再买。伦敦不同地段差别非常大。
和楼主情况类似，去年也在苹果上问了一堆问题，得到了成龙大哥和各位果友的热心回答。最后也是决定先租一年看看。伦敦不同区之间差别很大，环境交通都要自己感受。最后运气不错，本来担心圣诞节前没什么房子，但到了一周，很快在zoopla上看到一个合适的房子，结果是openrent的房源，房东很nice，当天就定了下来，中介费都省了。
多谢建议哈，我要几个月之后才能去呢，准备签证材料ing，先不定哈。
非常感谢，看来先airbnb比较保险了。
多谢分享，希望我也能顺利找到房子。openrent就是指没有中介费的房子嘛？另外，和房东一起住的话，可以做饭不？麻烦了
你一家三口和人share肯定不方便。
Rightmove和Zoopla上有些房子显示的Agent是openrent，这种房子就是直接和房东打交道的，先电话聊聊对方的情况，实地看房时再互相相相面，就把合同定下来，感觉比通过agent找还方便多了。我们去年12月来的时候，先住了2周的airbnb，第1周招了好几家agent，看了很多房，都不合适，而这个openrent的离住的airbnb走过去10分钟，再搬也十分省事。
和房东一起住我觉得就不要想了吧，你是专业人士，工资也不少了，还一家三口，至少一个一室一厅吧，找个交通好的，远点没事，也就1000出头。
是的，我们三肯定是要租一套的。现在就是想我自己一个人的时候，要不要选合租，刚过去怕租一套什么都搞不定 
多谢建议，这些是我之前都不知道的。今天已经定了两周的airbnb，希望一切顺利！
找伦敦房叔，有微信平台加关注，非常可靠公司。房源多，服务好。
openrent是一个网站，房东直接打广告，省去中介。 你也是直接联系房东。
谢谢推荐，这就去搜一下
真不错，谢谢解答
一定用中介，不收你费用的，受到法律保护，上面推的伦敦房叔微信平台非常好不收费，服务好，口碑好，找这家公司。