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楼主: Juyuan

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八品主薄

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 楼主| 发表于 2018-2-11 07:20:41 | 显示全部楼层
aimengjun 发表于 2018-02-11 07:10
楼主,你这样出租净利润大概多少一个月啊?

总是有跟房东讲法律的房客出现。她们美其名曰是维...

我还真没计算过到底有多少利润。
就是太费神了,有时候想来真不值
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-2-11 07:29:37 | 显示全部楼层
Juyuan 发表于 2018-02-11 07:00

谢谢成龙大哥,emergency的事都是随叫随到的解决了。 你的意思是我可以不用理她,明天...

你没有应对措施的时候去参加他们的meeting不是很被动嘛?

很多时候说这个事说那个事找这个理由找那个理由其实都是扯,目的只有一个,钱。估计她考虑到你六个月的时候会给她notice让她走,怕你扣押金所以才搞那么多事。

说的那么多事情其实重点就是第一件事,她要说那些damage要individually responsible,不是jointly responsible,意思就是撇清关系,那些damage都和她无关。
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八品主薄

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发表于 2018-2-11 07:33:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 EmilyS 于 2018-02-11 22:42 编辑
Juyuan 发表于 2018-02-11 07:03

现在政府不是打击房东一边倒的保护租客的利益吗,就怕稍不小心就把自己套进去了

。。。。
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军机大臣

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发表于 2018-2-11 07:42:05 | 显示全部楼层
Juyuan 发表于 2018-02-11 07:20

我还真没计算过到底有多少利润。
就是太费神了,有时候想来真不值

不知道利润,怎么报税啊。。
anyway,如果房子利润有超出2000+,值得跟房客斗一斗。
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军机大臣

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发表于 2018-2-11 07:49:21 | 显示全部楼层
你也不用怕这种傻逼房客,你就告诉她,不想住赶紧走。其他房客也是一样,不住赶紧走。你不要对他们太仁慈,他们说什么就是什么。而是你说什么就是什么。以后也不要跟租房间的人签合同,赶人也容易。告诉council去吧,council如果勒令你停止hmo,他们都得滚。 她有钱找律师,就不会租房间了。这种房客拿个鸡毛当令箭,自以为稍微懂点法律皮毛就吓唬房东。以前我经常赶走这种喜欢讲法律讲权益的房客,动不动就要威胁,告我。说实话,我真的烦了,我现在就想安安静静赚点小钱。.
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-2-11 07:55:20 | 显示全部楼层
看这个agenda,估计其它几个房客平时被她搞的快崩溃了吧。

你得想怎么回答她的那些问题。如果是我的话会这样考虑。

1。按照合同办理。
2。定期来做的是professional cleaner,你不知道你怎么能再做的更好。
3。根据你的best knowledge,你认为你找的人都是从可信任的公司来的。
4。respect的问题,你不觉得是个问题,你treat people they same way as they treat 你。

希望你顺利解决这个问题,如果unsure最好找个律师帮你写回信。

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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-2-11 07:59:18 | 显示全部楼层
aimengjun 发表于 2018-02-11 07:49
你也不用怕这种傻逼房客,你就告诉她,不想住赶紧走。其他房客也是一样,不住赶紧走。你不要对他们太...

已经签合同了,房客没有break任何tenant agreement term赶不走的,就算有break agreement的term也得6个月以后。
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八品主薄

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 楼主| 发表于 2018-2-11 08:00:27 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-02-11 07:55
看这个agenda,估计其它几个房客平时被她搞的快崩溃了吧。

你得想怎么回答她的那些问题...

成龙大哥太谢谢您了,还是您考虑问题成熟冷静合理合法,,您给的这几点说到我心里去,我就按您说的给她回信,明天不会去参加这个meeting。
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苹果园艺协会会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2018-2-11 19:41:28 | 显示全部楼层
在英国果然不能太守法,我有2套5房的都是分别租给5个华人学生,有个华人学生也是特别麻烦,9月初就要求全天24小时开暖气,厨房水渍都要喊我们去找其他租客说,我就忍着,后来我老公去警告了2次,爱住不住,不住就走,后来乖乖的几个月没有出声,现在还有一套2室的租给外国人,已经拖欠房租2个月,我想赶都不敢,我老公就说到时候他就搬进去住,这样把房租赶出去就不怕违法,我倒是问过,就算是自己出租,到时候需要赶人就花点钱找中介赶,中介处个NOTICE过些时间就可以赶
那些细节都生命都造成不了威胁,而且也不是房东的责任,我去年才考了那个房东证,门锁这种安全的,发霉这种的才管,微波炉那个脏看以什么标准了,根本告不了,这种极品房客一天不赶,时间越久越不好赶,我这边专业弄出租屋的都和我说,房子不能和租客签一年以上,时间越久越不好赶,万一将来她说住了有感情,习惯了,法官都考虑他们这些情感在里面。像这种租客我只想送她一句,你开心你住,你觉得不开心随时走
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八品主薄

Rank: 2Rank: 2

 楼主| 发表于 2018-2-11 19:54:56 | 显示全部楼层
luckybaby99 发表于 2018-2-11 19:41
在英国果然不能太守法,我有2套5房的都是分别租给5个华人学生,有个华人学生也是特别麻烦,9月初就要求全天 ...

谢谢回复,如果到6个月了我给她1个月的notice搬出去需要写任何理由吗?
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