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楼主: Juyuan

[租房宿舍] 头疼的HMO——请教大家出谋划策- 我都快疯了

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军机大臣

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发表于 2018-2-12 06:15:36 | 显示全部楼层
今天我还跟我搭档说有没有简单点的方法 ,不用费时间费精力钱就能到手的 但凡赚钱的投资都要打进去时间精力去管理。 我真的很想躺在家里就有钱拿。。。
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九品师爷

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发表于 2018-2-12 06:48:10 | 显示全部楼层
我也曾有过类似经历,真的是要被逼疯了。一句话赶走了事。赶紧serve notice. 要修的尽量修。对这种人要横一点,没什么客气可讲。估计你让她走,她会赖着不走。最后一招就是给每个人通知要维修房屋把房子收回。等她走以后再做打算。

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是的,nightmaire   发表于 前天 06:50
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八分辅国公

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发表于 2018-2-12 07:59:11 | 显示全部楼层
5 room House又不是一定得分租5户。
租给一家人也是可以的啊,或者你就睁只眼闭只眼租一个人的,让他当二房东替你挡子弹管理的。
我家这条街上2户都是5bed plus study, 一户是租给了个美国家庭,另一户不知道是做了b&b 还是什么,门口2车位的driveway经常停3部车,而且都是不同的车停在那里。 两家房主都是远程2小时车程以外的,直接中介管理。
你分租那么多户,自己又不住里头,肯定麻烦多的。

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等理顺了这些事后把房子交给guaranteed rent agents  发表于 前天 06:52
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科长

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发表于 2018-2-12 09:14:08 | 显示全部楼层
天,这种人她的人生和事业也是个loser,你不用理她。你也太kind了,她有支付匹配她要求的租金吗?哪国人啊?你完全不用瞻前顾后,不是漏水漏气紧急的事情你完全不用管,她爱怎么说怎么说,你越理事越多,忽视就行,按时需要支付房费,不支付房费你叫她搬出。她不搬出就看你的能力和方法了。我是没遇到过解决不了的事。
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科长

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发表于 2018-2-12 09:21:34 | 显示全部楼层
她要是拿不支付房租威胁你,这个你都能被威胁到的话,你还是别管理出租房子了,委托给中介代理吧。

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好,听您的,赶紧处理好了找中介:)  发表于 前天 06:53
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-2-12 14:56:29 | 显示全部楼层
anncmy 发表于 2018-2-11 23:59
5 room House又不是一定得分租5户。
租给一家人也是可以的啊,或者你就睁只眼闭只眼租一个人的,让他当二房 ...

分租比整租回报高多了,再说5个bedroom的房子很难找到房客。

现在又出现个新词,rent to rent或者rent to let,就是有人整租一个房子然后再分租房间,buy to let没什么利润以后rtr开始时髦了。
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八品主薄

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发表于 2018-2-12 16:11:39 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-02-12 14:56


分租比整租回报高多了,再说5个bedroom的房子很难找到房客。

现在又出现个新词,...

看什么房子,我有个朋友二区的房子,7个Bedroom空档期一直都是负数,经常都是上个还没走下个等着了
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八品主薄

Rank: 2Rank: 2

发表于 2018-2-12 16:12:58 | 显示全部楼层
estate 发表于 2018-02-12 09:14
天,这种人她的人生和事业也是个loser,你不用理她。你也太kind了,她有支付匹配她要求的租...

94, 又不是在住酒店,还把房东当服务生呢

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军机大臣

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发表于 2018-2-12 17:12:50 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-02-12 14:56


分租比整租回报高多了,再说5个bedroom的房子很难找到房客。

现在又出现个新词,...

buy to let 整租没办法避税,费用上可以做点手脚也需要收据的支持。2020以后改政策,40%上税者可惨了。
rent to rent分租,税怎么报都行,甚至不报又有谁知道。cash in hand, 合适时间自由的人做
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发表于 2018-2-12 17:21:00 | 显示全部楼层
我本人比较怕搬家。

房客瞎折腾,到期后被房东不延合同,又有很多人不愿意走。早知道这样,何必当初?
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