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楼主: Juyuan

[租房宿舍] 头疼的HMO——请教大家出谋划策- 我都快疯了

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举人

Rank: 1

发表于 2018-2-12 17:47:51 | 显示全部楼层
参加meeting吧,偷偷录音。全程你别说过激的话。老鼠什么的是大事情,是被列为不适合居住的blablabla,我感觉她搞这些就是要不交房租的。她是干什么的。开的出工资吗。6个月快到期的时候赶紧service notice让她走人。 至于各种坏的东西,每个人check in check out的时候没有写清楚吗? contract里面应该写清楚,没人承认,就大家均摊。 如果最后不交房租,闹上法庭什么的,可以找我,我代理这个。

点评

sadly contract里面没写清楚共同承担赔偿义务  发表于 5 天前
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-2-12 18:21:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 LiLaC52 于 2018-02-12 18:31 编辑
clover-4 发表于 2018-02-12 17:47
参加meeting吧,偷偷录音。全程你别说过激的话。老鼠什么的是大事情,是被列为不适合居住的b...

楼主对很多事情都unsure,去参加meeting估计没办法控制住局面,肯定是被bully。如果你陪楼主去还差不多。

点评

去参加meeting表示有诚意解决问题,为什么要录音呢,就是留下被bully的证据。   发表于 2018-2-12 18:36
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-2-12 18:56:10 | 显示全部楼层
clover-4 发表于 2018-02-12 17:47
参加meeting吧,偷偷录音。全程你别说过激的话。老鼠什么的是大事情,是被列为不适合居住的b...

未经允许录的音,不能当法庭证据,甚至还有可能是违法的。

解决具体问题才是诚意,看不出有什么问题需要urgent meeting。

点评

我问过老师了,可以。 否则怎么取证。  发表于 2018-2-12 19:54
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八品主薄

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 楼主| 发表于 2018-2-12 20:13:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 Juyuan 于 2018-02-12 20:14 编辑
LiLaC52 发表于 2018-02-12 18:21
本帖最后由 LiLaC52 于 2018-02-12 18:31 编辑


楼主对很多事...

谢谢龙哥!谢谢大家!昨天最后5pm还是不得不去参加了这个meeting,9.30pm才结束,就怕这sb事儿妈叼拨大家停止付房租,一旦有了纠纷至少要好几个月才能解决下来或赶走他们,到时候劳神伤财得不偿失。我现在因为手上有个小项目有bridge loan,项目时间和预算上都超出了预算,所以很怕他们停付每月好几千的房租。有了大家在这儿的出谋划策,我调整了一下心态去参加了meeting,过程让人崩溃,这sb还差点和另外一个租客E打起来了,但最终结局还算happy ending。 我也承诺了着手解决她们所列的正当或不正当的要求,为了保证能按时收租金安抚她们不闹事才是最大的当务之急。在这事儿妈搬进之前的5个租客都很好,房又是全新装修,大家都很自觉的保持房子干净整洁,和和气气,我也喜欢经常去那儿和他们聊天,她们有什么事我都立马安排人解决,但自从这sb搬来后就和大家矛盾不断,调拨大家找我的茬,其中差点与她打起来的那个租客E就是不喜欢听从她的指手画脚,被sb调拨其他几个租客排挤,但只有一个租客C基本上成了她的抢使,另外两个租客对这sb也是爱理不理但又不想直接发生矛盾,三个老房客说希望大家life能回道以前那样融洽相处。
先忍忍,收到第5个月的房租后就给她1month notice搬出去。

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参与人数 2银子 +11 通宝 +11 收起 理由
Teayan + 1 + 1 很给力
LiLaC52 + 10 + 10 很给力!

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八分辅国公

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发表于 2018-2-12 20:51:53 | 显示全部楼层
aimengjun 发表于 2018-02-12 06:15
今天我还跟我搭档说有没有简单点的方法 ,不用费时间费精力钱就能到手的 但凡...

那就只有股市了,千股跌停辞旧岁,万众套牢迎新春,横批:蒙在股里!
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苹果园艺协会会员

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发表于 2018-2-14 22:19:14 | 显示全部楼层

回帖奖励 +5 两银子

aimengjun 发表于 2018-02-12 17:12

buy to let 整租没办法避税,费用上可以做点手脚也需要收据的支持。2020以后改政...

RENT TO LET是什么意思,租一个房子,然后分租给别人吗,我们这边现在都要房东证才能出租自己的房子,出租别人的房子都要中介证了
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三品太常寺卿

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发表于 2018-2-15 00:12:44 | 显示全部楼层

回帖奖励 +5 两银子

找房客之前要慎重。最好有雇主证明
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八品主薄

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 楼主| 发表于 5 天前 | 显示全部楼层
luckybaby99 发表于 2018-02-11 19:41
在英国果然不能太守法,我有2套5房的都是分别租给5个华人学生,有个华人学生也是特别麻烦,9月初...

上周太忙sorry现在才回复,谢谢介绍经验哈。
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八品主薄

Rank: 2Rank: 2

 楼主| 发表于 5 天前 | 显示全部楼层
PUNKBOY 发表于 2018-02-11 22:56
你是房东吗?房子是你的吗?
感觉这个房客才是房东

直接 合同到期要涨房租 不要说什么不...

上周太忙sorry现在才回复,谢谢您的建议,我很不擅长deal with people,管理租客实在太不适合我了,但这套房子暂时没办法自己管理着。
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八品主薄

Rank: 2Rank: 2

 楼主| 发表于 5 天前 | 显示全部楼层
AnthonyPlane 发表于 2018-02-11 23:08

我的上帝。。。。这都是什么狠角色房客,话说得这么绝。还 consider legal ac...

我生气的时候也这样想
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