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九品师爷

Rank: 2Rank: 2

 楼主| 发表于 2018-2-16 08:09:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本人和先生名下有一套房子自己居住,现在buy to let 又买了一套房子,贷款只在先生名下,所以未来的deeds 上也只能有他一个人的名字。现在想将buy to let 这套房子 deeds 变更为99+1,即99转在我名下,这样除了律师费,stamp duty 是不是很高啊?有什么更好的建议吗
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发表于 2018-2-16 22:08:29 | 显示全部楼层

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你发错版面了
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发表于 2018-2-16 22:09:22 | 显示全部楼层

回帖奖励 +5 两银子

应该发到我爱我家版,而且那里人多些,会有人帮助你
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五品翰林

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2018-2-17 02:25:12 | 显示全部楼层

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如果只是在现有的房子加上你的名字的话,额外是不征收stamp duty的,银行会收大概100多磅的费用把你的名字加到mortgage,然后律师的话会收取一定的费用,这个取决于不同的律师,收费也有所不同,大概400-600之间吧,然后land registration可能要收几十磅,原则上是可以99+1,但是一般建议不要这么极端,95+5看起来更合理些。:)
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九品师爷

Rank: 2Rank: 2

发表于 2018-2-17 11:55:07 | 显示全部楼层

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楼主还是仔细看看这个吧
https://www.gov.uk/stamp-duty-la ... -property-transfers
https://www.gov.uk/guidance/stam ... esidential-property
第二套房有贷款,只要超过4万的transfer就要交税,completion date 30 days内交,否则罚款
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