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布衣

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 楼主| 发表于 2018-3-13 05:57:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

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小白的第一套房子,刚看了一个flat, 各方面都挺满意的,就是flat 的service charge 非常高,一个月220 磅,一年大概2600磅左右,大部分的公寓service charge 一年大概1500多,ground rent 大概200磅一年,因为第一次买房子也不知道这个service charge  具体是怎么计算的 ,  请问一下2600 一年算高吗?service charge  还会每年长吗?
还有这个公寓现在有租客住里面,中介说要2个月的notice 才能搬走,什么时候给租客notice 比较合适?

非常感谢!
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科长

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发表于 2018-3-13 14:40:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 kimkimJJ 于 2018-3-13 14:42 编辑

我的经验一般来说会每年涨点,因为随着房子越来越旧,修得东西越来越多。 有时会和上次持平,但是不多。唯一可以大幅降低管理费的方法是把管理公司踢掉申请right to manage. 但是这个要tenants association牵头,所有住户大部分同意才行。至于notice,section 21就是两个月,你就想要房子的话提前两个月就好,否则会涉嫌违法。2600一年看在哪里还有多大了,打个比方,现在伦敦狗岛一般新房或者次新房一室一厅一年大概3000英镑管理费吧。
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发表于 2018-3-14 00:54:39 | 显示全部楼层
这个问题可以问你的律师
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三品太常寺卿

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发表于 2018-3-14 05:22:32 | 显示全部楼层
很贵,几房的?以后卖物业费太高不容易脱手
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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 2018-3-14 06:49:02 | 显示全部楼层
这完全要看你的房子在哪里,面积是多大,整栋楼有多高,还有提供的设施和服务是不是够高级,这些都会影响service charge
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四品知府

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发表于 2018-3-24 01:52:15 | 显示全部楼层

回帖奖励 +5 两银子

很便宜了,两房比这个高的大有人在。
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