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查看: 1752|回复: 8

[买房贷款律师] 伦敦买房 律师,测量费用

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 楼主| 发表于 2018-3-23 20:24:39 | 显示全部楼层 |阅读模式

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最近准备买房子咯 问了几个律师价格差的不少,还有朋友建议做测量。请教大家分享一下买房附带的费用。

还有一个问题, 如果目前房子有人住而且被告知会在近期搬走,这样的话是不是要等到人搬出去才能签约?卖房时房子的状况以及估价是按租客在的时候来定还是人走后评估呢?

谢谢大家。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-3-23 21:09:00 | 显示全部楼层
"最近准备买房子咯 问了几个律师价格差的不少"

是这样的,而且贵的不一定好,便宜的不一定差,最好用朋友用过觉得好的,特别如果你要是一大笔钱是中国来的那得找个理解中国国情的。

“是不是做suvery的问题?”如果是老房子,做一个看看是不是有大问题。

“还有一个问题, 如果目前房子有人住而且被告知会在近期搬走,这样的话是不是要等到人搬出去才能签约?”

一般是空了(或者确定那天空了)vacant possession才exchange contract,但如果你是买来出租房子里面的是租客,那你可以考虑把房客继承过来,这个让律师帮你处理合同问题。

“估价是按租客在的时候来定还是人走后评估呢?”

没有差别,再说房子估价不是科学是艺术,估价+-10%都算正常。

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 楼主| 发表于 2018-3-23 23:04:02 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-03-23 21:09
"最近准备买房子咯 问了几个律师价格差的不少"

是这样的,而且贵的不一定好,便宜的不一定...

谢谢成龙大哥的回复。第一次买房好像挺难判别服务好坏的。目前中介有推荐他们用过的律师, 收费差不多2000了。我过去有看过1000左右的,是不是在伦敦附近的律师都可以做?还是需要他对房子的区域和council有所了解呢?

再次感谢你。

点评

信息公开时代,local的律师不一定有什么advantage。  发表于 2018-3-23 23:06
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 楼主| 发表于 2018-3-23 23:31:47 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-03-23 21:09
"最近准备买房子咯 问了几个律师价格差的不少"

是这样的,而且贵的不一定好,便宜的不一定...

想再请教一下,如果是二战前后左右的房子,你会建议做哪些survey呢?

有朋友做了结构,防潮等等。目前有人在住我们觉得问题应该不太大,但测量一下预测以后会出哪些问题是应该的。谢谢你
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-3-23 23:44:35 | 显示全部楼层
anotherday-yy 发表于 2018-03-23 23:31

想再请教一下,如果是二战前后左右的房子,你会建议做哪些survey呢?

有朋友做了结...

如果是我,我会做一个home buyer report survey。
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 楼主| 发表于 2018-3-24 00:29:35 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-03-23 23:44

如果是我,我会做一个home buyer report survey。

成龙大哥了解Fee Free & Fast Mortgages broker么?听说他们是找银行收费的。这些和一般的mortgage broker或从银行直接贷款相比哪种好些呀?真不好意思今天让你回答了那么多问题。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-3-24 00:44:10 | 显示全部楼层
anotherday-yy 发表于 2018-03-24 00:29

成龙大哥了解Fee Free & Fast Mortgages broker么?听说他们是...

如果你们的收入情况不复杂不需要找mortgage broker,直接找银行就可以。

不是所有银行愿意给broker付fee,所以fee free的broker不一定能考虑所有的银行的mortgage。既然是fee free的,那就找他们咨询一下,如果他们能给你找到好的mortgage deal就跟他们。
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发表于 2018-5-4 06:23:03 | 显示全部楼层

回帖奖励 +5 两银子

anotherday-yy 发表于 2018-03-23 23:04

谢谢成龙大哥的回复。第一次买房好像挺难判别服务好坏的。目前中介有推荐他们用过的律师, 收费...

想问一下你所说2000的费用只是律师的费用吗?不包括律师代收的,交给其他部门的费用吗?
我的律师开始也是列出1000多的费用,到现在算上乱七杂八的费用差不多要3000镑。
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 楼主| 发表于 2018-6-8 06:47:36 | 显示全部楼层
jerem8y 发表于 2018-05-04 06:23

想问一下你所说2000的费用只是律师的费用吗?不包括律师代收的,交给其他部门的费用吗?
...

每个律所的收费标准不一致,有的会说是fixed price,有的就不是。如果你的房子比较复杂需要他们更多时间的话,可能会再被收小时费。
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