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[选房看房] stamp duty 怎么算

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四品知府

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 楼主| 发表于 2018-4-7 04:32:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

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如果把现在的房子转成buy to let, 再买一套房子作为主要居住房产,stamp duty 多加的3%是要算在新买房子上的对吧
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-4-7 05:20:13 | 显示全部楼层
3%的stamp surcharge是买additional property时候交的,所以后买那个需要交。
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五品翰林

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2018-4-7 19:41:43 | 显示全部楼层
我经历了两次。。。。
- 1 ,两年前 跟你问的情况一样, 交了新买的 property 的 extra 3% stamp duty, 然后 旧房变 second property, 新房变 main residence.
- 2 ,  然后 刚刚3 个月前 , 我卖了现在的main residence 在买了另一个 房子 做 main residence, 律师 查了查 说 不用交那个3% extra stamp duty 因为 是 main residence 换 main residence .
让后 我发现 。。。。。。 这里面有个漏洞。。。。。。。 看看 成龙 哥能 看出来 吗?  
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-4-7 21:02:28 | 显示全部楼层
vlcc80 发表于 2018-04-07 19:41
我经历了两次。。。。
- 1 ,两年前 跟你问的情况一样, 交了新买的 property 的...

一点漏洞都没有,因为第二次是因为你replace你的main residence所以不需要交。关键词是replacement。
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八品主薄

Rank: 2Rank: 2

发表于 2018-4-7 23:08:19 | 显示全部楼层
本帖最后由 Xiaoguaimeng 于 2018-04-07 23:09 编辑

。。你换了main residence的话 你原先的要卖掉才能免surcharge。
这没有错呀
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五品翰林

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2018-4-7 23:59:00 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-04-07 21:02

一点漏洞都没有,因为第二次是因为你replace你的main residence所以不需要...

有 。。。。。 我买的 第 3 个 房子 是 第2 个 房子 的 double 价钱。。。。 所以 。。。。
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四品知府

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

 楼主| 发表于 2018-4-9 19:31:55 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-04-07 21:02

一点漏洞都没有,因为第二次是因为你replace你的main residence所以不需要...

我看了条例发现了一个不知道算不算是漏洞? 就是如果在36个月之内第一栋房子卖掉了,那第二套房的stamp duty可以refund, 也就说可以把第一套房子转成buy to let, 出租两年,然后在36个月之内卖掉?
是这样吗?
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四品知府

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

 楼主| 发表于 2018-4-9 19:32:45 | 显示全部楼层
vlcc80 发表于 2018-04-07 23:59

有 。。。。。 我买的 第 3 个 房子 是 第2 个 房子 的 double 价钱。。。...

这个的前提是你把第二套房子卖掉了。这是我的理解
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四品知府

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

 楼主| 发表于 2018-4-9 19:34:07 | 显示全部楼层
vlcc80 发表于 2018-04-07 19:41
我经历了两次。。。。
- 1 ,两年前 跟你问的情况一样, 交了新买的 property 的...

考虑到第二套房子比第一套房子贵,貌似比较合理的方式是把第一套房子卖掉,然后以后有闲钱了再买一套小的做buy to let. 这样需要交的stamp duty会少一些
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八品主薄

Rank: 2Rank: 2

发表于 2018-4-13 11:03:42 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

这个数学不好的人,真看不懂
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