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秀才

Rank: 1

 楼主| 发表于 2018-4-12 22:29:49 | 显示全部楼层 |阅读模式

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请问下如果要把车库改成一个房间,一般需要走哪些程序,比如要提交哪些申请?每个申请是谁负责提交? 最后结束后自己手里应该有什么报告、证书?
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-4-13 00:03:36 | 显示全部楼层
如果外观不改变,不需要申请planning permission,不过你最好亲自去你们council的planning department咨询确认一下。

如果要住人,需要满足buidling regulation,你和council管building control的部门联系,工程中间它们会来检查,最后完成合格会给你一个buidling regulation compliance证书。具体程序咨询council。
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八品主薄

Rank: 2Rank: 2

发表于 2018-4-13 02:10:47 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-04-13 00:03
如果外观不改变,不需要申请planning permission,不过你最好亲自去你们coun...

龙哥真是热心肠,跟着您,大家都受益很多。
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八品主薄

Rank: 2Rank: 2

发表于 2018-4-13 04:00:55 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-04-13 00:03
如果外观不改变,不需要申请planning permission,不过你最好亲自去你们coun...

龙哥 在这里不知道可不可以问您一个问题,楼主请别介意, 谢谢。 我拿到了AIP 明天去看的两个房子都是325千 一个已经被别人出了offer 328 ,中介透露房主像卖到335千。 我们可以买到340的 所以在我们的购买范围之内,但是以那个区的房价 两房一般都在280-315之间。 但是这两个房子都是装修很美, 我很怕银行去估值 最后不值我们买到的成交价格 同时不借给我们那么多, 我们剩下的是不是要自己补,(我们可以贷到287,如果房子不值325 或者330,只借给我们315的价格,我们要补很多是嘛)? 这个区房价的大概价格是另外一个中介朋友之前告诉我的,我确实很喜欢明天要去看的两个...不知道我讲明白了吗?
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吏部尚书

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2018-4-13 04:35:08 | 显示全部楼层
如果外观不变的话也要问planning team,planning 要检查房子的convenant
有的老房子有convenant说明车子要可以驾进驾出车库

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参与人数 1银子 +10 通宝 +10 收起 理由
LiLaC52 + 10 + 10 很给力

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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-4-13 04:57:11 | 显示全部楼层
cui22320 发表于 2018-04-13 04:00

龙哥 在这里不知道可不可以问您一个问题,楼主请别介意, 谢谢。 我拿到了AIP 明天去看的...

假如借287,房子估价335,那ltv比例85%,如果估价315,ltv比例就是90%,现在很少有银行借90%的mortgage,就算有利率也会高,315估价要保持85%那就只能借267了。

房子的装修状况是会影响到估价的,也不一定就估不到你们offer的数目。
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八品主薄

Rank: 2Rank: 2

发表于 2018-4-13 17:48:25 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-04-13 04:57

假如借287,房子估价335,那ltv比例85%,如果估价315,ltv比例就是90%,现...

谢谢龙哥的回复,287是broker 和我讲的可以借到的数目
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秀才

Rank: 1

 楼主| 发表于 2018-4-15 22:48:45 | 显示全部楼层
问了council planning team,他们回复说是需要提交planning permission,但是他们没说还有哪些其他的申请要提交? 看了网站,我理解是自己活着找architecture 帮忙提交planing permission, 然后施工的builder 提交 building control application?  
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-4-15 23:39:31 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

DM5 发表于 2018-04-15 22:48
问了council planning team,他们回复说是需要提交planning perm...

申请planning permission可以自己做,到council网站下载了类似申请的照虎画猫就可以,当然你也可以花1000多找人帮你做。
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